Modernes Wohnen im NEU!bau: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon und eigenem Parkplatz

Die barrierefreie Wohnung 3 im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine moderne Grundrissgestaltung und eine Wohnfläche von ca. 87,5 m², die optimal aufgeteilt ist. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist komfortabel über das Treppenhaus sowie bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Zur Wohnung 3 gehört ein fest zugeordneter KFZ-Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Die klare Stellplatz-Zuordnung schafft zusätzliche Planungssicherheit und erhöht den Alltagskomfort. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sind gut geschnitten und ruhig gelegen. Das moderne, barrierefreie Badezimmer, breite Türen und schwellenarme Übergänge unterstreichen den hohen Wohnkomfort. In Verbindung mit der energieeffizienten Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung und der hochwertigen Bauweise bietet Wohnung 3 ein zukunftsorientiertes Zuhause mit hoher Lebensqualität - komfortabel, barrierefrei und bequem erreichbar im 1. Obergeschoss.

Sonstiges
Das Gebäude befindet sich derzeit in der Ausführungsphase und ist bereits zu etwa 50 % fertiggestellt. Aktuell werden die Innenausbauarbeiten durchgeführt. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist voraussichtlich zum 01.10.2026 geplant. Die Wohneinheiten werden ohne Malerarbeiten und ohne Bodenbeläge übergeben. Auf Wunsch können Malerarbeiten sowie Bodenbeläge gegen Aufpreis über den Bauträger ausgeführt werden. Die Bäder sowie die gemeinschaftlichen Bereiche werden gemäß Baubeschreibung schlüsselfertig hergestellt und übergeben.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 91,54 m², Grundstücksfläche: 812,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.07
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z