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Kapitalanlage in Wohnquartier "Rheinstahlring" in Vellmar!



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
92.000 €
Preis/m²
1.243,24 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
92.000 €
Preis/m²
1.243,24 €
34246 Vellmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262D1MTU84BD

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Objektbeschreibung

Diese vermietete Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss mit Tageslichtbad und Loggia eignet sich ideal als Kapitalanlage. Der Mietvertrag besteht seit 2013 und generiert eine derzeitige Jahresnettokaltmiete i. H. v. 4.500,00 €. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Aufzug ist vorhanden. Aus Gründen der Privatsphäre werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Sonstiges
Aus Gründen der Privatsphäre werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
92.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.243,24 €
Hausgeld
671.78€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR
Provision
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148
Gültig bis
2028-09-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
-Baujahr: 1972
-3 Zimmer | Lage: 1. OG | vermietet | JKM: 4.500,00 €
-Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
-Tageslichtbad & separates WC, innenliegend
-Abstellkammer
-Loggia
-Aufzug & gemeinschaftlicher Fahrradraum
-Kellerabteil

Aus Gründen der Privatsphäre werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Rheinstahlring-Quartier in Vellmar, rund 5 km nordwestlich der Kasseler Innenstadt.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich rund um den Rathausplatz. Angebote des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich fußläufig in der Nähe (Bus, Tram, Regiotram) und verbinden mit Zielen im Ort sowie auch mit Kassel und dem Bahnhof Wilhelmshöhe (ca. 15 Minuten Fahrt).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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