Provisionsfrei! 73 m² kernsanierte 3-Zimmer-Traumwohnung, Balkon, Küche, möbliert, Stellplatz in Vellmar-West

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
196.500 €
Preis/m²
2.691,78 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
196.500 €
Preis/m²
2.691,78 €
34246 Vellmar - Vellmar-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WHZLEHQRL8

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Objektbeschreibung

Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im TOP-Zustand, kernsaniert & bezugsfertig in Vellmar-West Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert. Die Wohnung ist hochwertig möbliert und seitdem kaum bewohnt. Zur Hochwertigen Ausstattung gehört eine Einbauküche. Diese außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon zum Entspannen, einer Abstellkammer überzeugt durch hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung mit praktischem Abstellraum und einem nahezu neuwertigen Zustand. Hier erwartet Sie Wohnqualität auf hohem Niveau, ein stilvolles, modernes Wohnambiente, direkt einziehen und wohlfühlen. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint Lage, Qualität, Zustand und Ausstattung in idealer Weise. Mitverkauft wird und im Preis inkludiert ist ein fester Parkplatz in direkter Nähe, der Ihnen abendlich das Suchen nach einem Parkplatz erspart. Gepflegte Wohnanlage Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt, ruhig und ordentlich verwaltet. Die klare Struktur mit vier Häusern sorgt für eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft. Ideal für alle, die Wert auf Ordnung, Ruhe und Werterhalt legen. Für wen ist diese Wohnung ideal geeignet? Diese Immobilie ist ein echtes Multitalent und eignet sich hervorragend für Paare, die großzügig und modern wohnen möchten. Kleine Familien mit einem Kind. Berufstätige & Pendler, durch die Nähe zu Kassel. Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Ruhe und sofortige Nutzbarkeit legen. Dank der Kernsanierung ist kein Renovierungsaufwand notwendig - ideale Voraussetzungen für sofortiges Wohnen.

Sonstiges
Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Aus Organisatorischen Gründen können nur Emailanfragen mit kompletten Kontaktdaten und Rückrufnummer bearbeiten werden. Auf Wunsch der Eigentümer erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungsnachweises - vielen Dank für Ihr Verständnis. Im Anschluss erhalten Sie mit separater E-Mail die genaue Adresse sowie die . Nebenkostenabrechnung . Protokolle der letzten 3 ET-Versammlungen . Teilungserklärung. Zögern Sie nicht - solche Wohnungen in diesem Zustand sind selten! Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
196.500,00 €
Preis/m²
2.691,78 €
Hausgeld
390€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Keine Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.4
Gültig bis
2028-07-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Hier finden Sie die wichtigsten Highlights der Wohnung:
. ca. 73 m² Wohnfläche
. 3 Zimmer (Kinderzimmer/Homeoffice/Gästezimmer ca. 10,0 m², Schlafzimmer
ca. 17,0 m², Wohnzimmer ca. 20,0 m²), Bad ca. 6,5 m², Küche ca. 9,0 m²,
Kammer ca. 1,5 m², Diele ca. 9,0 m²
. 3. Obergeschoss links (ohne Aufzug)
. Sonniger Balkon mit angenehmer Privatsphäre
. Rollladen elektrisch
. Gegensprechanlage
. Baujahr Gebäude: 1973
. Wärmeerzeuger: 1996
. Eigener PKW-Stellplatz
. komplett möbliert
. Eigener Kellerraum
. Wäscheraum
. Anlage mit 32 Wohneinheiten in 4 gepflegten Gebäuden mit je 8 Einheiten
. Moderne, hochwertige Einbauküche
. Exklusive Designermöbel im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Diele
. Modernisiertes Tageslichtbad mit Japanischem WC,
Waschmaschinenplatz und Fußbodenheizung elektrisch
. Hausgeld ca. 390 EUR/p.M.
. Erneuerte Oberböden
. Frische Wand- und Deckenflächen

Lagebeschreibung

Mikrolage - Wohnen in angenehmer Ruhe
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Vellmar-West, einer ruhigen und grünen
Wohnlage mit gewachsener Struktur.
Hier genießen Sie, Ruhige Wohnstraßen, Gepflegte Nachbarschaft, kurze Wege zu
Nahversorgung & Freizeit.
Perfekt für entspanntes Wohnen ohne auf Komfort zu verzichten.
Makrolage & Infrastruktur - optimal angebunden
Vellmar liegt direkt vor den Toren von Kassel und bietet eine ideale Kombination
aus stadtnaher Lage und ruhigem Wohnen.
Schnelle Anbindung an Kassel
Gute ÖPNV-Anbindung
Schulen, Kitas & Ärzte in direkter Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar
Naherholungsgebiete, Parks und Spazierwege in der Umgebung
Ein Standort mit sehr hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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