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sonnige Wohnung in ruhige Lage



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.960,53 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.960,53 €
68519 Viernheim - Viernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EZHWPX91QR

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Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung empfängt den Besucher in einem geräumigen Entree, von wo aus man in ein großes Wohnzimmer gelangt. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem gut geschnittenen Balkon, der einen Blick auf die vorgelagerte Grünfläche bietet. Die Weltausrichtung garantiert Sonne bis in die späten Abendstunden.

Sonstiges
Hausgeld 332,90 EUR (Nach Wirtschaftsplan 2025) umlegbar ca. 181 EUR nicht umlegbar ca. 126 EUR (enthält für das Wirtschaftsjahr eine Sonderumlage) Zuführung Instandhaltungsrücklage ca. 21 EUR

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.960,53 €
Hausgeld
332.9€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3% inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Courtage in gleicher Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160
Gültig bis
2028-01-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
2 Zimmer
1 Bad mit Dusche und Wanne
1 Küche
1 Garagenstellplatz
1 Abstellraum im Keller
Großer, gemeinschaftlicher Waschraum mit individuellen Trockenflächen

Lagebeschreibung

In bevorzugter, ruhiger Wohngegend von Viernheim.
Verkehrgünstig gelegen mit schneller Anbindung nach Mannheim:
- 20 Minuten zu Fuß bis zum Stadtzentrum,
- Supermarkt 400 m
- Rhein-Neckar-Zentrum ca. 3 km


Viernheim verfügt über einen schnellen Anschluss zu
den Autobahnen A 659, A67 und A5. Vom nahen Hauptbahnhof Mannheim gibt es schnelle, überregionale Zugverbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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