Seenähe pur: 3.5-Zi-Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse & 2 TG-Stellplätzen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause — direkt Am Vorderen See in Villingen-Schwenningen.

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet Wohnkomfort mit einer Lage, die in dieser Preisklasse selten zu finden ist: nur wenige Schritte zum See, mit eigenem Garten und einer großzügigen überdachten Terrasse, die vom Frühjahr bis in den Herbst zum zweiten Wohnzimmer wird.

Die Wohnung bietet auf ca. 87 m² einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem separaten Gäste-WC und einer hellen, freundlichen Atmosphäre durch die bodentiefen Fenster zum Garten hin.

Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein eigener Gartenanteil mit Gerätehaus, vollständiger Hausmeisterservice und der hohe energetische Standard (KfW-60) runden das Gesamtpaket ab — niedrige Nebenkosten inklusive.

Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als solide, wertbeständige Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial in gefragter Seelage.

Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und kann zeitnah übergeben werden.

Lage:

Am Vorderen See — eine der beliebtesten Wohnlagen in Schwenningen. Direkt am See gelegen, bietet die Umgebung Naherholung, Spazierwege und Natur vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die B33 und die Bundesstraßen Richtung Rottweil, Tuttlingen und Freiburg ist hervorragend. Der Schwarzwald beginnt praktisch vor der Tür.

Für Pendler: Villingen-Schwenningen ist wirtschaftliches Zentrum der Region mit starkem Mittelstand und kurzen Wegen.

Sonstiges:

Provisionsfrei von Privat

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann nach notarieller Beurkundung zeitnah übergeben werden.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung — wir melden uns zeitnah.

k.A.