Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
2.089,55 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
2.089,55 €
78048 Villingen-Schwenningen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EM4DWDPM4X

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder Ihrer nächsten smarten Kapitalanlage! Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Villingen-Schwenningen vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Wertbeständigkeit auf ideale Weise. Auf ca. 67 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit heller und freundlicher Atmosphäre. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten perfekte Möglichkeiten für Paare, kleine Familien oder modernes Homeoffice-Wohnen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und gemeinsamen Genießen. Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft. Ob entspannter Morgenkaffee, Feierabend in der Sonne oder gemütliche Sommerabende - hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre praktische Aufteilung und flexibel nutzbaren Räume, die sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Dank des gepflegten Gesamtzustands können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen oder sofort vermieten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.68, Distanz zum Flughafen: 8.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.06, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz zur Hauptschule: 3.39

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
140.000,00 €
Preis/m²
2.089,55 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
206
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2023-11-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklagen 210 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Villingen-Schwenningen. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, ebenso die Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrsachsen in und um die Stadt.

Villingen-Schwenningen bietet darüber hinaus ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Spazier- und Radwegen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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