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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in VS-Schwenningen / 7,0% Rendite



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
1.714,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
1.714,29 €
78054 Villingen-Schwenningen - Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KSE6PHS66F

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Objektbeschreibung

+++Kapitalanleger aufgepasst!+++

++++++Bruttorendite 7,0%+++

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage von Villingen-Schwenningen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer und überzeugt durch ihren ordentlichen Zustand sowie eine solide Vermietungssituation.

In den vergangenen Jahren wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die zur Werterhaltung und Attraktivität des Objekts beigetragen haben. Ein weiterer Pluspunkt ist der schöne Gartenbereich, der den Bewohnern zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien bietet.

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 70,48 m² Wohnfläche

Mieteinnahmen:

Erdgeschoss: 705 € monatliche Kaltmiete

Sonstiges
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann schreiben oder rufen Sie uns an.
Verfügbar ab 2026-06-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
120.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.714,29 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
+Moderne Gas-Zentralheizung (im vergangenen Jahr erneuert)+Fassadendämmung im Jahr 2014 durchgeführt+Bad und separates WC in den letzten Monaten umfassend saniert+Renoviertes Treppenhaus+Attraktiver GartenbereichDie Kombination aus laufenden Modernisierungen, attraktiver Vermietung und guter Wohnlage macht diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.Das Objekt wurde kürzlich in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt und wird nun sukzessive veräußert. Aus diesem Grund liegen derzeit noch kein Wirtschaftsplan sowie keine Hausgeldabrechnungen vor. Auf Wunsch können jedoch die vorhandenen Heiz- und Betriebskostenunterlagen zur Einsicht zur Verfügung gestellt werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Stadtzentrum von Schwenningen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Schwenningen sind in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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