Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Villingen-Schwenningen

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten im Zentrumsgebiet von VS-Schwenningen. Die Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde die Wohnung modernisiert und befindet sich heute in einem modernen, ordentlichen Zustand. Die Ausstattung ist zeitgemäß und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Wohnlösung. Die derzeitige Mieterin ist zuverlässig und stets pünktlich in der Mietzahlung, was die Wohnung zu einem sicheren Investment macht. Das Hausgeld beträgt zwar 420 €, jedoch entfällt davon ein nicht umlagefähiger Anteil von lediglich 55 €.

Sonstiges
Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet Kapitalanlegern eine dauerhafte, stabile Rendite in einer gefragten Wohnlage. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.