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3-ZIMMER-WOHNUNG IN VS-SCHWENNINGEN ZU VERKAUFEN !!!

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
173.000 €
Preis/m²
2.217,95 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
173.000 €
Preis/m²
2.217,95 €
78056 Villingen-Schwenningen - Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XVMFMH21Z9

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in einer sehr beliebten Wohngegend in der Nähe vom Vorderer See in Schwenningen. Das Haus und die Außenanlagen sind in einem guten Zustand. Eine Garage ist vorhanden und davor ist auch noch Platz fu¨r ein Auto. Die Wohnung war vom Eigentu¨mer bewohnt und ist jetzt vermietet.

Die sonnendurchflutete Wohnung hat eine Größe von ca. 78 m² und ist aufgeteilt in Flur, Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, helle Ku¨che, Bad mit Wanne und Fenster, separates WC, Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Ein eigener Garten und ein Keller sowie eine Garage direkt vor der Haustu¨r runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist das

angenehme Gefu¨hl bei Betreten der Wohnung und der gemu¨tliche Charakter.

Sonstiges
Die Wohnung ist ein ideales Zuhause fu¨r Paare oder Familien. Die Wohnung wird wegen persönlicher Veränderung verkauft und ist aktuell vermietet. Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein.
Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab.
Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und
Vermittlungsprovision beträgt fu¨r den Käufer 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Die vereinbarte Maklergebu¨hr, wird mit Vertragsabschluss fällig und ist innerhalb zwei Wochen zu bezahlen.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bedanken uns fu¨r Ihr Interesse.

Bitte beachten Sie, dass einige der nachfolgenden Bilder KI-generiert sind um die Vorstellungskraft anzuregen. Ein Vorher-Nacher Ergebnis wird dargestellt.
Verfügbar ab 2026-05-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
173.000,00 €
Preis/m²
2.217,95 €
Hausgeld
203€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem
notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
233.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-24
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
Ausstattung und Zustand der Wohnung sind gut.Die Gas-Therme ist voll funktionstu¨chtig, sollte aber ausgetauscht werden. Die Einbauku¨che ist im Preis inklusive. Im Speicher sind extra zwei Zimmer zur ausschließlichen Nutzung und können theoretisch mit einer E-Heizung als Bu¨ro oder Gästeraum genutzt werden. Diese sind in der m²-Berechnung nicht beru¨cksichtigt. Ein Kellerraum sind auch vorhanden.Abschließbare Einzelgarage am Haus. Stellplatz davor. Inklusive !!!Eine zweite abschließbare Einzelgarage ist auch vorhanden und kann dazu erworben werden (10.000 €).Genießen Sie die super Aussicht von der Wohnung.Die schöne Wohnung bietet fast alles und lässt keine Wu¨nsche offen.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in Villingen-Schwenningen, der Kulturstadt im Gru¨nen! Gelegen am Rande des Mittleren Schwarzwaldes, im Quellgebiet von Neckar und Donau, bietet die Doppelstadt nicht nur eine landschaftlich reizvolle Umgebung.Erleben Sie die geschichtsträchtige Atmosphäre Stadt Villingen-Schwenningen mit vielen Sehenswu¨rdigkeiten.Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit einer der spannenden Städte im Bundesland. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wu¨nscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.Sehr gute Anbindung nach VS-Villingen, Bad-Du¨rrheim und auf die entsprechenden Zubringer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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