Hell & Gemütlich - Zentrale Lage mit Aufzug & Balkon

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.741,38 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.741,38 €
94474 Vilshofen an der Donau - Vilshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DYR4HVZ7HK

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Objektbeschreibung

Hell & Modern - Ihr neues Zuhause in Vilshofen Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit, den gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und zentrale Lage legen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie lichtdurchflutete Stunden mit einem schönen Blick über Vilshofen. Die Einbauküche wurde im Zuge der Renovierung 2016 erneuert und fügt sich perfekt in das stilvolle Ambiente ein. Auch das Badezimmer mit Dusche sowie die Bodenbeläge wurden modernisiert und präsentieren sich in zeitgemäßem Design. Dank des Aufzugs gelangen Sie komfortabel in das 6. Obergeschoss - hier profitieren Sie von Ruhe, Helligkeit und einer angenehmen Wohnatmosphäre über den Dächern der Stadt. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie. Ihr direkter Kontakt zu uns: Schreiben Sie uns gerne und unkompliziert über WhatsApp unter der Nummer 0160 3828475.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
2.741,38 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
2028-06-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Vilshofen an der Donau liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes, dort, wo Vils und Wolfach in die Donau münden. Die Altstadt erhebt sich dicht bebaut und unmittelbar ans Wasser gerückt auf einer spitzen Landzunge zwischen Donau und Vils und erscheint vom Gegenufer wie eine auf dem Strom schwimmende Insel. Darüber thront der imposante, doppeltürmige Klosterbau der Benediktinerabtei Schweiklberg.

In Vilshofen an der Donau, der kleinen Dreiflüssestadt, findet man neben kulinarischen Genüssen und vielen Sehenswürdigkeiten auch ein vielseitiges kulturelles Angebot. Kunstausstellungen, Vorträge, Events und musikalische Darbietungen erfreuen ein anspruchsvolles Publikum. Jedes Jahr wird das kulturelle Programm in Vilshofen an der Donau neu gestaltet, um den Ansprüchen der Besucher gerecht zu werden. Besonders hervorzuheben sind dabei das jährlich stattfindende Spektakel "Donau in Flammen" und der schwimmende Christkindlmarkt, die Gäste aus nah und fern begeistern.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung gewinnt die Region stetig an Zuwachs, wodurch immer mehr junge Familien Vilshofen als potenziellen Wohnsitz für sich entdecken.

Hier genießt man höchste Lebensqualität!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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