Günstige Gelegenheit! Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Beim Betreten dieser charmanten Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 12-Parteien-Hauses werden Sie von einem einladenden, kompakten Flur empfangen, der trotz seiner angenehmen Größe ausreichend Platz für eine praktische Garderobe bietet. Bereits hier entsteht ein erster Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung und der wohnlichen Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Das Herzstück der Wohnung bildet das freundliche Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Helligkeit und seinem gemütlichen Charakter überzeugt. Die gut geschnittene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Möblierung und bietet ausreichend Platz für eine einladende Sofalandschaft sowie einen stilvollen Wohnbereich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre, in der Sie entspannte Stunden verbringen oder Gäste stilvoll empfangen können. Angrenzend befindet sich der offen gestaltete Bereich für Essen und Kochen, der funktional und zugleich kommunikativ angelegt ist. Hier lassen sich gesellige Abende mit Familie und Freunden ebenso genießen wie ruhige Mahlzeiten im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist kompakt und praktisch gestaltet und fügt sich harmonisch in den Raum ein, sodass alle wichtigen Arbeitsabläufe bequem möglich sind. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Küchenbereich auf den Süd-West-Balkon. Dieser lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein und bietet den idealen Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ob ein gemütliches Abendessen im Freien oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang - hier genießen Sie Ihre persönliche kleine Auszeit. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Größe und einer behaglichen Atmosphäre. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel wie Kleiderschrank oder Kommode und schafft so ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Ein Tageslicht-Badezimmer rundet das Raumangebot ab und überzeugt durch seine helle und freundliche Gestaltung. Ausgestattet mit Eckbadewanne, Waschbecken und Toilette bietet es alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen, während das Fenster für eine natürliche Belüftung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Einzelgarage, die Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktischer Kellerraum sowie ein separates Dachbodenabteil zur Verfügung, die wertvollen Stauraum bieten. Für die Hausgemeinschaft ist zudem eine Waschküche vorhanden, in der Ihre Waschmaschine ihren Platz findet. Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in einem gepflegten Wohnumfeld. Für einen besseren Eindruck erhalten Sie auch das ein oder andere Foto in KI-generierter möblierter Variante. Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung persönlich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 8, modernisiert: 2025