Beste Aussichten: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick

Die angebotene Wohnung befindet sich in sonniger Lage eines 1972 erbauten und gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in ca. 300 m erreichbar, zum Moraltpark sind es ca. 700 m, zum Kaufland ca. 900 m. Die nächsten Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m vor Ihrer Haustüre. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und liegt im obersten Geschoß (= 4. Obergeschoß. Bis zu den Halbetagen fährt jeweils ein Aufzug. Durch die großen Fenster sind alle Zimmer bestens belichtet. Im großen Wohnzimmer finden Eßecke, Sitzgarnitur und auch mehrere größere Schränke ihren Platz. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und hat ein großes Fenster. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. In der geräumigen Diele gibt es viel Platz für Schränke und Ihre Garderobe. Das Schlafzimmer hält großzügige Stellflächen für Bett und einen geräumigen Schrank bereit. Die Fenster der Wohnung wurden teilweise erneuert und verfügen über Rollläden. Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden mit Parkettboden ausgestattet. Von der großen Süd-Loggia genießen Sie einen schönen Panoramablick in die umliegenden Berge. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragen-Stellplatz dazu erworben werden. Kaufpreis: Wohnung: EUR 329.000,-, auf Wunsch Tiefgaragen-Stellplatz: EUR 15.000,- Abgerechnetes Hausgeld (2024): EUR 205,02 + Instandhaltungsrücklage EUR 64,16 = EUR 269,18 monatlich Hierbei wurde eine Sonderzahlung für die erfolgte Aufzugssanierung abgezogen. Hausgeld-Vorauszahlung monatlich EUR 330,-

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis vom 16.01.2017 Endenergiebedarf: 125,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr Gebäude: 1972; wesentlicher Energieträger: Heizöl EL