TOP Eigentumswohnung im Herzen von Schaffhausen

Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – attraktive Eigentumswohnung im beliebten Wohngebiet "Natzfeld".

In ruhiger und gefragter Wohnlage des Wadgasser Ortsteils Schaffhausen befindet sich diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und dem sehr guten Allgemeinzustand

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Angrenzend befindet sich die funktionale Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und kann ohne weitere Investitionen genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700 €. Das Mietverhältnis wurde bereits gekündigt, sodass die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Perspektive bietet.

Zum Angebot gehören außerdem:

• zwei PKW-Stellplätze

• ein eigenes Kellerabteil

• zusätzlicher Stauraum unter dem Dach

• gepflegte Gemeinschaftsanlage

Durchgeführte Modernisierungen:

Wohnhaus

2023: Erneuerung der Gasheizung

2025: Neuer Fliesenboden im gesamten Treppenhaus

2026: Neuer Anstrich des gesamten Treppenhauses

Wohnung

• 2017: Neuer Fliesenbelag auf dem Balkon einschließlich Drainage- und Ablaufsystem

• 2018: Neuer Bodenbelag im Wohn- und Esszimme

Lage:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Natzfeld im Wadgasser Ortsteil Schaffhausen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Autobahnen in Richtung Saarbrücken und Luxemburg aus. Die grenznahe Lage macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Pendler als auch für Eigennutzer.

Fazit:

Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine attraktive Lage, eine solide Ausstattung und bereits erfolgte Modernisierungen zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim nach Auszug der derzeitigen Mieter – hier bietet sich eine hervorragende Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wadgassen.

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben sind circa-Angaben (auch hierfür besteht keine Gewährleistung)

k.A.