Tolle Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
3.575,00 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
3.575,00 €
68753 Waghäusel - Kirrlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TZ188TZ2QI

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Objektbeschreibung

Wohnen wie im eigenen Haus.

Es gibt Wohnungen – und es gibt Zuhause.

Diese besondere Maisonette in einem gepflegten

Zweifamilienhaus vermittelt vom ersten Moment

an das Gefühl eines eigenen Hauses.

Nur eine weitere Partei im Gebäude, ein eigene

Gartenbereich, eine eigene Loggia im Dachstudio

und eine Aufteilung über drei Ebenen schaffen

Privatsphäre, Ruhe und Großzügigkeit.

Auf rund 120 m² Wohnfläche entfaltet sich ein

durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern –

ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf ode

Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch

verbinden möchten.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der sonnige

Garten mit Terrasse in Südausrichtung. Hier beginnt

der Tag mit einer Tasse Kaffee im Licht de

Morgensonne und endet mit entspannten

Sommerabenden im Grünen.

Der Garten ist als Sondernutzungsrecht exklusiv

dieser Wohnung zugeordnet – ein geschützte

Außenbereich mit hoher Privatsphäre.

Im Dachgeschoss ergänzt zusätzliche eine großzügige Loggia (ca. 10 m²) das Freiraumangebot und bietet einen Ort zum ungestörten Durchatmen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Besichtigungstermine sind ab sofort nach Vereinbarung möglich.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Kontaktaufnahme unter 0172-6364286 oder 06224-9689959, bzw. per Email oder über das Kontaktformular.

Wir möchten Sie bitten bei Ihrer Anfrage Ihren Namen und Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
3.575,00 €
Hausgeld
355€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Austattung:* Fußbodenheizung im Erdgeschoss* teilweise elektrische Rollläden* Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche (tageslicht)* Gäste-WC (tageslicht)* Laminat in den Wohn- und Schlafräumen* Fliesen in Küche, Gäste-WC und Badezimmer* gepflegter Zustand* Terrasse mit Pergola und elektrischer Markise* großer, eigener Garten (Sondernutzungsrecht)* gemütliche, uneinsehbare Loggia im Dachstudio* Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)* Garage mit direktem Zugang zum / vom Garten* Außestellplatz* großer Nutzkeller mit zwei Räumen

Lagebeschreibung

In gewachsener und ruhiger Wohnlage (verkehrsberuhigter Bereich) von Waghäusel-Kirrlach gelegen.Perfekte Anbindung - Autobahnanschluss in 5 Minuten mit Auto, Bushaltestelle fußläufig erreichbar.Nahversorgung - Supermarkt, Bäckerei, Café und Ärtze fußläufig erreichbar.Freizeitmöglichkeiten - Erlichsee, Eremitage Waghäusel und der Vogelpark Kirrlach laden zum Verweilen einFamilienfreundlich - mehrer Schulformen & Kindergärten im Ort bzw. den Ortsteilen. Spielplatz fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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