Wohnen über zwei Ebenen direkt am Waldrand

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
3.651,38 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
3.651,38 €
71334 Waiblingen - Hegnach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262CN567SZDJ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Der erste Eindruck: Ankommen, durchatmen, zu Hause sein. Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause, lassen die Hektik des Alltags hinter sich und das Einzige, was Sie hören, ist das sanfte Rauschen der Blätter. In begehrter und ruhiger Lage von Waiblingen-Hegnach, unmittelbar am idyllischen Waldrand gelegen, erwartet Sie diese traumhafte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Aussicht. Ein Ort, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern ein echtes Gefühl von Geborgenheit und Freiheit. Dank des durchdachten und großzügigen Grundrisses findet hier jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz. Das absolute Highlight ist der Maisonette-Stil: Das Wohnen über zwei Ebenen verleiht der Immobilie den charmanten Charakter eines eigenen Hauses im Hause. Lichtdurchflutete Räume laden zu gemeinsamen Stunden mit den Liebsten ein, während die kluge Raumaufteilung gleichzeitig perfekte Rückzugsorte für Homeoffice, Hobbys oder erholsame Nächte garantiert. Platzwunder inklusive: Ein außergewöhnlich großer Keller bietet Ihnen ungeahnte Stau- und Entfaltungsmöglichkeiten für Hobbys oder Saisondeko. Komfort für Ihr Auto: Ihre separate Garage schützt Ihr Fahrzeug nicht nur im Winter vor Frost, sondern bietet zusätzlichen, sicheren Komfort.

Sonstiges
Diese Wohnung ist weit mehr als nur vier Wände - sie ist ein Rückzugsort für die Seele, ein Raumfüller für Ihre Zukunftspläne und der perfekte Ort für unvergessliche Momente. Ob für die junge Familie, Paare mit Platzbedarf oder Individualisten, die das Besondere suchen: Hier werden Wohnträume in Hegnach Wirklichkeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
3.651,38 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
17.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,0% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2029-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Renovierung 2026 mit moderner, gepflegter Ausstattung
- Laminat in Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen
- Holzfenster (doppelt verglast) mit erhöhtem Wärme- und Schallschutz
- Einzelgarage im Haus
- Einbauküche
- Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung
- Großer Kellerraum mit viel Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Die Wohnung präsentiert sich im idyllischen Waiblinger Stadtteil Hegnach, umgeben von einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die direkte Nähe zum angrenzenden Hartwald und dem Landschaftsschutzgebiet "Unteres Remstal" bietet einen enorm hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Hartweinbergstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Straße, die ein sicheres und lärmgeschütztes Wohnen abseits des Trubels garantiert.

Dinge des täglichen Bedarfs, wie ein lokaler Bäcker, ein Kindergarten und eine Grundschule, sind im Stadtteil bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sichert zudem die schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Waiblinger Kernstadt und den dortigen Bahnhof. Zusammenfassend verbindet diese Adresse perfekt die ländliche Ruhe und Naturnähe der Mikrolage mit den urbanen Vorzügen der starken Makrolage.

Diese zeichnet sich zudem durch eine vollendete Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im gesamten Stadtgebiet aus. Kulturelle Angebote und die historische Altstadt an der Rems machen die Region auch für Familien und vor allem für Berufspendler besonders lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Waiblingen