Attraktive, barrierearme 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK & Carport in WN-Bittenfeld

Diese gepflegte und gut geschnittene 3 1/2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Waiblingen-Bittenfeld überzeugt durch ihren gradlinigen Grundriss und zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Auf großzügig geschnittener Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnzimmer und ein separater Essplatz mit direktem Zugang zum großen sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die vorhandene NOLTE Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Angebot enthalten. Ebenfalls in der Küche harmonisch integriert ist der Wäschetrockner. Die Waschmaschine findet im Bad ihren Platz. Das Badezimmer sowie die getrennte Toilette wurden bereits modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die isolierverglasten Fenster aus dem Jahr 2001 tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Warmes Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Das immer öfter auftretende Legionellenproblem entsteht hier nicht. Ebenfalls wird nur Energie verbraucht, wenn Sie es nutzen. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung - ideal für die meisten Altersgruppen. Sie können von Ihrem Carport über die Tiefgarage zum Aufzug gehen und haben somit nur eine kleine Schwelle zu überwinden. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 183,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1974 Laut Protokoll ist der Einbau einer Minisolaranlage auf dem Balkon gestattet. Diese kann den Stromverbrauch der Heizung mindern. Nebenkosten monatlich ca. 170 Euro, zzgl. Strom. Kosten für Rücklagen monatlich ca. 65 Euro.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert