++Wohnkomfort mit Panorama - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung++

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.830,77 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.830,77 €
71334 Waiblingen - Waiblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265JEJ335BKJ

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Objektbeschreibung

- gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1970) - Fiktives Baujahr 1994 - Grundlegend saniert 2010 - Llichtdurchflutete 2,5-Zimmerwohnung (4. Obergeschoss) - Personenaufzug vorhanden - ca. 62,74 qm Wohnfläche - geräumiger Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad - Küche mit gepflegter Einbauküche vorhanden - modernes, innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Teppich, Kork) - überdachter Balkon mit Markise vorhanden - PVC-ISO-Fenster  - Öl-Zentralheizung (2007) - Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum, Waschküche) - Garage auf sep. Grundstück (Preis VB 35.000 Euro) - monatliches Hausgeld 287 € (incl. Hausmeister, Heizung, Wasser, Rücklagen, Versicherung etc.)

Sonstiges
Bereits erfolgte Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten: - 2007 Heizung erneuert  - 2006/2013/2019 Fenster erneuert - 2024 Bad

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Grundstücksfläche: 4.276,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 19

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.830,77 €
Hausgeld
287€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
180
Gültig bis
2028-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmerwohnung in bester und ruhiger Wohnlage von Waiblingen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und ist mit einem Aufzug zu erreichen. 

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Dielenbereich. Von hieraus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich. Dieser ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet und bieten zudem einen Zugang zum Balkon. Von hieraus können Sie in entspannter Atmosphäre den herrlichen Weitblick genießen. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche. Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, welche alle gängigen Einbaugeräte bietet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer, welches an den Wohnbereich grenzt hat eine sehr gute Größe und ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Auch das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über einen Zugang auf den Balkon. Das innenliegende Bad wurde erst frisch modernisiert und bietet eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. 

Da das Objekt unterkellert ist, steht Ihnen nicht nur ein separater Kellerraum, sondern auch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Eine Garage auf sep. Grundstück (Preis VB 35.000 Euro) komplettiert unser Angebot. 

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ist bestens für Singles, Paare oder aber auch für Kapitalanleger geeignet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung

- beste Wohnlage von Waiblingen
- gepflegte und ruhige Wohnsiedlung
- sehr gute Verkehrsanbindung
- sehr gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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