Behaglich & intelligent geplant - Ihr Rückzugsort mit Blick ins Grüne in Waiblingen-Hohenacker

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.952,38 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.952,38 €
71336 Waiblingen - Hohenacker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267B9IHNZGTG

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Objektbeschreibung

Manchmal sind es genau die Wohnungen, die nicht zu groß und nicht zu klein sind, die sich am schnellsten wie ein echtes Zuhause anfühlen. Diese liebevoll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Waiblingen-Hohenacker bietet auf ca. 63 m² genau das richtige Maß an Raum: kompakt, durchdacht und überraschend großzügig in jedem einzelnen Zimmer. Jeder Bereich der Wohnung ist so gestaltet, dass er seinen Platz optimal nutzt und gleichzeitig eine warme, gemütliche Atmosphäre entstehen lässt. Schon beim Betreten spürt man die ruhige, angenehme Stimmung dieser Wohnung. Das Wohnzimmer lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen - vielleicht mit einem guten Buch oder einem Abend mit Freunden. Die Fenster öffnen den Blick ins echte Grün, wodurch die Natur zum stillen Begleiter des Alltags wird und eine besondere Ruhe in die Räume bringt. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel gestalten - als ruhiges Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder liebevolles Kinderzimmer. Hier entsteht Raum für das eigene Leben, für Ideen, für kleine und große Momente. Ein weiterer Vorteil: Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Praktisch und komfortabel im Alltag ist außerdem die separate Aufteilung von Bad und WC. Die Lage in Waiblingen-Hohenacker verbindet das Beste aus zwei Welten: eine ruhige Wohnumgebung mit viel Grün und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und allen wichtigen Dingen des täglichen Lebens. Ab April steht die Wohnung leer und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Eine Wohnung, die nicht nur Quadratmeter bietet - sondern das Gefühl, wirklich anzukommen.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten möglich ist. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Spezialisten in der Bank mit Rat und Tat zur Seite. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ralf Kolter Selbstständiger Immobilienberater Bahnhofstr. 33 71364 Winnenden E-Mail: [email protected] Telefon: 07195 6980345 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.952,38 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.7
Gültig bis
2028-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche und Kühlschrank
- gute Infrastruktur

+ ca. 63 m² Wohnfläche
+ ruhige Wohnlage
+ Blick ins Grüne
+ romantische Dachloggia
+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ helle Wohnräume
+ ab sofort frei

Lagebeschreibung

Waiblingen-Hohenacker gehört zu den besonders ruhigen und grünen Wohnlagen im Raum Waiblingen. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit viel Natur und gleichzeitig guter Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Nähe zu Waiblingen und Stuttgart macht den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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