Barrierefrei, renoviert und in wenigen Minuten an der Bahn

Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Immobilie bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf komfortables, ruhiges und zukunftsorientiertes Wohnen legen. Besonders stark ist hier die gelungene Verbindung aus altersgerechtem Wohnkomfort, hochwertigem Zustand und kurzen Wegen im Alltag. Ein großer Pluspunkt ist der barrierefreie Zugang über den Aufzug. Genau das schafft im täglichen Leben spürbar mehr Komfort, mehr Sicherheit und langfristig ein gutes Gefühl. Auch der Zustand der Wohnung überzeugt. Elektrik, Bäder, Böden und Wände wurden umfassend renoviert. Die Fußbodenheizung im Essbereich sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl, während erneuerte Fenster das stimmige Gesamtbild abrunden. Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Anbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S Bahn sowie die Regio Bahn. So bleiben Sie flexibel, mobil und unabhängig. Weitere Bilder, unteranderem von innen, erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist E. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zur Autobahn: 19.50, Distanz vom Zentrum: 6.00