Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG - Aufzug & Hausmeisterservice inklusive!

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
4.366,20 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
4.366,20 €
71334 Waiblingen - Waiblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JTDTWPTGD6

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Waiblingen! Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1998, befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne, ein separates WC sowie einen großen Süd-West-Balkon. Der Abstellraum in der Wohnung sorgt für mehr Wohnqualität, der Kellerraum im UG entlastet die Wohnfläche ebenfalls. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch kleinen Familien den idealen Wohnkomfort bietet. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einladenden Wohnung in Waiblingen und genießen Sie ein harmonisches Wohnambiente in einer gefragten Lage dieser Region. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Verfügbar nach Vereinbarung.

Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Preis/m²
4.366,20 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62
Gültig bis
2031-11-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Immobilie verfügt über eine moderne, offen gestaltete Küche, die den Wohnbereich harmonisch ergänzt und ein großzügiges Raumgefühl schafft. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Zentralheizung; die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich und zuverlässig über Fernwärme.

Es sind keine Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien vorhanden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Der Hausmeisterservice und der Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu schützen, werden nur wenige Innenraumbilder veröffentlicht.

Lagebeschreibung

In diesem Wohngebiet sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte, Physiotherapie, Post, Kinderarten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium schnell erreichbar. Es gibt eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung - Fahrzeit zur S-Bahn nur ca. 17 Minuten, zur Stadtmitte Waiblingen 10 Minuten. Bis zur Auffahrt B14/29 in Richtung Stuttgart bzw. Schorndorf benötigt man ca. 5 Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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