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1A Lage im Zentrum von Henstedt-Ulzburg!



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
331.240 €
Preis/m²
4.871,18 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
331.240 €
Preis/m²
4.871,18 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XSY7WGTGVB

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Objektbeschreibung

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt
Versorgung: Eigene Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
331.240,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4900 €
Provision
Projektierungspauschale 3,57%
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
In super zentraler Lage, von Henstedt-Ulzburg, gleich neben dem CCU, entstehen 14 traumhafte Eigentumswohnungen.

Die Wohnungen werden in dem KfW 55 Standard errichtet.

Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet.

Unter dem Gebäude finden 20 PKW´s in einer Tiefgarage Platz und jede Wohnung erhält einen Kellerraum. Weiterhin entstehen 4 Außenstellplätze für PKW´s.

Einen Anschluß zum Laden eines E-Autos können Sie, auf Wunsch, zusätzlich erhalten.




Neubau in massiver Bauweise gemäß unserer Baubeschreibung

KfW 55, mit Nachweis

Kontrollierte Be- und Entlüftung je Wohnung mit Wärmerückgewinnung

Integrierte Fußbodenheizung, mit Einzelraumregulierung

Porta Fenster von Kömmerling „Europa´s Nr. 1“

3-fach Verglasung mit niedrigen U-Werten

große Balkone und Dachterrassen

Hochwertige Innentüren

Hochwertige Fliesen

Küchenplanung auf Wunsch z.B. mit SieMatic und Miele!
k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt zentral in Henstedt-Ulzburg.

Das Shopping Center CCU ist nur wenige Schritte entfernt, genau wie der AKN Bahnhof.

Henstedt-Ulzburg hat aktuell ca. 28.000 Einwohner und liegt im Hamburger Speckgürtel, ca. 15 km nördlich von Hamburg.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arzte, Apotheken, Sportvereine und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

Die Autobahn A7 , mit eigener Anschlussstelle, ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Den Hamburger Flughafen erreicht man in ca. 20 Minuten, die HH-City in ca. 35 Minuten.

Alternativ können Sie mit der AKN die Bahnstationen des HVV erreichen. Auch eine Busverbindung ist fußläufig zu erreichen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie das CCU, das große Gewerbegebiet mit Kaufland, Tchibo, Media Markt, Penny, Aldi, Bio Markt, Edeka, Möbel, Drogerie, Autohäuser und Werkstätten sind allesamt auf kurzen Wegen zu erreichen.

Es werden alle Schulsysteme und Kindergärten angeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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