Schöne 2 Zimmmerwohnung in 1A zentraler Lage als Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel QNG Zinsen ab 1,7% sehr hohe Abschreibung (AFA 50% in 6 Jahren)

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.900 €
Preis/m²
5.398,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.900 €
Preis/m²
5.398,00 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267MBSLHISMW

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Objektbeschreibung

Exklusive 2 Zimmerwohnung im klimafreundlichen Neubau

2 Zimmer · ca. 50 m² Wohnfläche · Tiefgaragenstellplatz · KfW 40 QNG

Kirchweg 37, Henstedt-Ulzburg

Diese moderne 2 Zimmerwohnung verbindet zeitgemäße Architektur, hohen Wohnkomfort und nachhaltige Gebäudetechnik zu einem außergewöhnlichen Zuhause.

Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubauprojektes im Kirchweg 37 in Henstedt-Ulzburg. Durch ihre Lage im Erdgeschoss, die großzügige Raumgestaltung und den attraktiven kleinen Garten bietet die Wohnung ein besonders exklusives Wohngefühl.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen idealen Platz zum Entspannen, Sonnen und Genießen bietet.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und überzeugt ebenfalls durch seine angenehme Helligkeit. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster und verbindet hochwertige Ausstattung mit natürlicher Belichtung und guter Belüftung.

Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ermöglicht einen wettergeschützten Zugang zum Gebäude. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage bequem mit den Wohnetagen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.900,00 €
Preis/m²
5.398,00 €
Stellplatzkaufpreis
19.500,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im ErdgeschossCa. 50 m² WohnflächeZwei großzügig geschnittene ZimmerOffener Wohn-, Ess- und KüchenbereichTerrasse mit kleinem GartenBodentiefe beziehungsweise großformatige FensterflächenModernes Tageslichtbad mit FensterHochwertige SanitärausstattungFußbodenheizungBarrierearmer ZugangEigener TiefgaragenstellplatzZusätzlicher AbstellraumEnergieeffizienter Neubau nach KfW-40-StandardQNG-ZertifizierungModerne und nachhaltige Gebäudetechnik

Lagebeschreibung

Henstedt-Ulzburg gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten im nördlichen Hamburger Umland. Der Kirchweg bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A7 ermöglicht eine komfortable Verbindung nach Hamburg, Norderstedt und in das weitere Umland.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder anspruchsvolle Käufer, die eine hochwertige, energieeffiziente und langfristig wertbeständige Immobilie suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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