3 Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
157.000 €
Preis/m²
2.343,28 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
157.000 €
Preis/m²
2.343,28 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V9TW2GVP4Q

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 12,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
157.000,00 €
Preis/m²
2.343,28 €
Hausgeld
312€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
195
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Diese Wohnung in ruhiger, gefragter Lage, wartet darauf nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden!

Auf durchdachten 67,11 m² verteilt auf 3 Zimmer im 1. Obergeschoss bietet diese Wohnung genügend Platz für kleine Familien, Singles und Paare oder als perfekte Kapitalanlage.

Highlight: Der Südwest-Balkon lädt von den frühen Nachmittagsstunden bis in den Abend hinein zum Verweilen ein - ideal für den Feierabendkaffee, ein Glas Wein in der Abendsonne oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Tag.

Eine ruhige Lage mit erstklassiger Infrastruktur direkt vor der Haustür, ein Südwest-Balkon zum Genießen - diese Wohnung bietet die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause oder eine lohnende Investition.

Hinweis zum Grundstück: Erbpacht

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2069. Der jährliche Erbbauzins beträgt 235,72€.

Monatliche Kosten im Überblick
Hausgeld: ~292 €
Erhaltungsrücklage: ~66,27 €
Erbbauzinsen: ~19,64 €
Gesamt: 378 €

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Wohnung!
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30-km/h-Zone, direkt am Bürgerpark (300 m). Grund- und Gemeinschaftsschule sind 300 m entfernt, das Gymnasium 800 m. Der nächste Bus hält 100 m vor der Tür.

Henstedt-Ulzburg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten in gut erreichbarer Nähe. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein.

Verkehrstechnisch ist der Standort ebenfalls attraktiv: Über die guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz sind umliegende Orte und das Hamburger Stadtgebiet komfortabel erreichbar. Damit verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hohen Alltagstauglichkeit und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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