*** 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Marktoberdorf ***

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.716,42 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.716,42 €
87616 Marktoberdorf - Marktoberdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ELGQDAJCND

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Objektbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem 1960 errichteten Massivgebäude direkt in Marktoberdorf. Die Einheit begrüßt Sie im zentralen Erschließungsflur, von dem aus alle anderen Räume bequem zu erreichen sind. Zum Zimmerangebot dieser lichtverwöhnten Wohnung gehört ein sehr großzügiges Schlafzimmer, ein funktionales Fensterbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine, eine Küche mit ordentlich Platz sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Ergänzend ist ein zusätzliches Zimmer vorhanden, das z. B. als Kinderzimmer oder für Ihr Office dienen kann. Im Flur wurde ein Einbauschrank in die vorhandene Nische eingepasst, um Stauraum zu schaffen. Bei dem Thema fallen bei diesem Angebot das Kellerabteil und der Speicherraum ein, die alles aufnehmen, was Platz sucht und Ihr Auto steht in der eigenen Einzelgarage sicher. Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 m entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zudem in wenigen Minuten bequem erreichbar. Eine Hausverwaltung kümmert sich seriös um die Wohnanlage inkl. Hausmeisterservice. Die gepflegte Wohnung ist kurzfristig frei und bietet sich für Selbstnutzer oder Vermieter gleichermaßen an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Bitte geben Sie dabei eine Rückrufnummer an.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.716,42 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2028-11-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2002 über Heizkörper; dezentrale Warmwasserbereitung durch elektrischen Durchlauferhitzer
Böden: Fliesen, Laminat
Türen: Holztüren
Fenster: 2-Scheiben isolierverglaste Kunststofffenster
Sanitär: Fensterbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine
Küche: Einbauküchenmöbel mit Geräten vorhanden und im Kaufpreis integriert
Balkon: Westlich orientierter Balkon
Keller: Kellerabteil mit Licht- und Stromquelle, Speicheranteil
KFZ-Stellplatz: 1 Einzelgarage mit Stromquelle
Sonstiges: Glasfaser verfügbar, kein Aufzug, nur 6 Wohnungen im Hauseingang
Service: Hausverwaltung inkl. Hausmeisterservice
Beziehbarkeit: Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar
Monatliches Hausgeld ca. 330,00 €, davon ca. 65,00 € Rücklagenbildung und weitere ca. 65,00 € nicht umlagefähig; Rücklagenbestand per Ende 2024 insgesamt ca. 135.000,00 € (Wohnungsanteil rund 5.300,00 €)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Marktoberdorf im Ostallgäu - urbaner Komfort trifft hier auf naturnahe Erholung. In einem gewachsenen Wohnumfeld erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie in kurzer Zeit.

Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso Grünflächen und Spazierwege. Dank guter ÖPNV-Anbindung und schneller Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen sind auch umliegende Städte und die Allgäuer Region zügig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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