**** Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit EBK im beliebten Baronhof ****

Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des beliebten Baronhofs in Waldkirchen. Das Objekt wurde früher als Wohnung genutzt und zuletzt als Praxis umgestaltet – eine Rückumwandlung zur vollständigen Wohnung ist jederzeit problemlos möglich. Dadurch bietet Ihnen diese Immobilie eine außergewöhnliche Nutzungsflexibilität: ideal als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, aber ebenso perfekt für Kanzlei, Büro oder Praxisräume. Schon beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich, der die besondere Offenheit der Wohnung unterstreicht. Die Räume wirken freundlich, klar strukturiert und bieten eine angenehme Atmosphäre. Das Wohn-/Schlafzimmer ist gut geschnitten und vielseitig einrichtbar. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für Schränke und Arbeitsflächen. Besonders komfortabel: Die Einheit verfügt über zwei WC-Räume, wodurch sowohl Wohn- als auch Praxisnutzung erleichtert wird. Alle Sanitärbereiche befinden sich in gepflegtem Zustand. Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet – ideal für Einkäufe, Umzüge oder den barrierearmen Zugang. Die Außenanlage rund um den Baronhof ist gepflegt und vermittelt ein ruhiges, ordentliches Umfeld. Ausstattung •Ca. 65 m² Wohnfläche •2 Zimmer •Wohn-/Schlafbereich •Separate Küche •2 WC’s •Heller, geräumiger Eingangsbereich •Große Fensterflächen, gute Lichtverhältnisse •Aufzug im Gebäude •Vielseitig nutzbar: Wohnung / Praxis / Büro •Zentrale und dennoch ruhige Lage im Baronhof

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Sonstiges
Die Umnutzung zur reinen Wohnung kann jederzeit ohne großen Aufwand erfolgen. Durch die flexible Raumgliederung eignet sich dieses Objekt hervorragend als Kapitalanlage, als praktische Stadtwohnung oder für Gewerbetreibende, die einen repräsentativen Standort suchen.

Besichtigungstermine
Hat diese wundervolle Immobilie IHR Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute noch einen Besichtigungstermin für Ihre neue Wohnimmobilie gerne per Kontaktformular, telefonisch unter 0851 - 955 090 oder per Mail an: infoatfeha-imo.de Unser Herr Edtbauer freut sich, Sie kennenzulernen. Wir suchen für vorgemerkte Kunden Eigentumswohnung von 60 - 140m². Melden Sie sich gerne bei uns.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend