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***Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung - ideal zur Eigennutzung***



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.808,99 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.808,99 €
84478 Waldkraiburg - Waldkraiburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DCP7GQ1LBZ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung aus dem Jahr 1970, die mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² ausreichend Platz für Ihre Wohnträume bietet. Die lichtdurchflutete Immobilie, bestehend aus 4 geräumigen Zimmern, verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Der Zustand der Wohnung ist teilsaniert, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Gestaltungsideen einzubringen. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Exklusive Außenstellplatz stehen für Ihre Fahrzeug zur Verfügung und runden das Angebot optimal ab. Genießen Sie das harmonische Wohnambiente in einer gut angebundenen Lage, ideal für Familien oder Paare. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
***Tipp geben & Prämie sichern!*** Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Sagen Sie uns einfach Bescheid - wir kümmern uns um alles Weitere. Kommt es durch Ihren Tipp zu einem erfolgreichen Verkauf, bedanken wir uns mit einer attraktiven Prämie bei Ihnen. Einfach. Fair. Unkompliziert. Waldemar Rausch Telefon: 0160 40 32 114 Email: [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 60, 8 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.808,99 €
Hausgeld
314€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
179.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
-> ab. 01.06.2026 Bezugsfrei zur Eigennutzung.
-> 89 m² Wohnfläche
-> Baujahr 1970
-> Renovierung 2021 (Laminatböden, Türen, Fliesen)
-> 2. Obergeschoß
-> Balkon/Kellerabteil
-> Gas Einzelöfen
-> Aufzug vorhanden
-> Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten
-> KFZ Stellplatz im Kaufpreis mit enthalten

***Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang.***

Lagebeschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Waldkraiburg, in der malerischen Region Bayern. In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können. Besonders attraktiv ist die nahe gelegene Autobahn, die eine direkte Verbindung nach München ermöglicht. So sind Sie im Handumdrehen in der bayerischen Metropole, wo Sie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot erwartet. In Waldkraiburg selbst finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Umgebung lädt zu Ausflügen in die Natur ein, mit zahlreichen Wanderwegen und Erholungsgebieten in der Nähe. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das idyllische Leben in Bayern genießen und gleichzeitig die Nähe zur Großstadt schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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