Für Kapitalanleger oder Eigennutzer - Alles ist möglich - Modernisierte 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon in beliebter Lage von Waldshut - keine Maklercour

Kurzbeschreibung

Komplett renovierte 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 97,5 m² liegt im 3. Obergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit 27 Einheiten im Stadtteil Bergstadt in Waldshut. Großer Küche inklusive Einbauküche. Wohnzimmer mit großzügigem offenen Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, neu renoviertes Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschbecken und WC. Diele und Abstellraum in der Wohnung, sowie ein Kellerraum. Die Böden sind mit Vinyl ausgelegt. Ein Wasch- und Trockeraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist durch einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Die Arbeiten im und ums Haus werden von einem Hausmeisterservice übernommen. Für Ihr Auto stehen öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell mit einem 1 Jahresmietvertrag - mit Option auf Verlängerung - fest vermietet. Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr 11.400,-EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 359,00 EUR. Es ist aufgeteilt in 318,38 EUR Hausgeld und 40,62 EUR Rücklagen. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Objekt

Komplett renovierte 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 97,5 m² liegt im 3. Obergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit 27 Wohneinheiten im Stadtteil Bergstadt in Waldshut. Die Wohnung ist ausgestattet mit großer Küche inklusive Einbauküche. Wohnzimmer mit großzügigem offenen Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, neu renoviertes Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschbecken und WC. Diele und Abstellraum in der Wohnung, sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die Böden sind mit Vinyl ausgelegt. Ein Wasch- und Trockeraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist durch einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Die Arbeiten im und ums Haus werden von einem Hausmeisterservice übernommen. Für Ihr Auto stehen öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell mit einem 1 Jahresmietvertrag - mit Option auf Verlängerung - fest vermietet. Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr 11.400,-EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 359,00 EUR. Es ist aufgeteilt in 318,38 EUR Hausgeld und 40,62 EUR Rücklagen. Für weitere Informationen oder Unterlagen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Daten zum Energieausweis: Art des Ausweises verbrauchsorientierter Energieausweis Energieverbrauch in kWh/(m²xa) 83,0 Energieträger Erdgas Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 1983 / 2011 Energieeffizienzklasse C Wer wir sind und was wir tun finden Sie in unserem Impressum: https://www.linkimmobilien.com/impressum Wenn Sie uns Daten übermitteln, müssen wir die natürlich irgendwie festhalten. Wenn es nur darum ist, um mit Ihnen in Kontakt treten zu können. Was wir mit Ihren Daten anstellen und für was wir Sie benötigen: https://www.linkimmobilien.com/datenschutzerklarung Solange Sie nicht mit uns beim Notar waren entstehen im Normalfall keine Kosten und keine Verpflichtungen. Trotzdem müssen wir Sie mit diesem Passus auf Ihr Wiederrufsrecht aufmerksam machen. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Link Immobilien UG (haftungsbeschränkt)), Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt mit uns per Mail: [email protected]

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 7 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 4.00, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zum See: 25.00, Distanz zum Skigebiet: 30.00, Distanz zu Sportanlagen: 1.00, Distanz zum Wandergebiet: 10.00