Erste eigene Wohnung? Ferienwohnung gesucht? Vermietung geplant? Alles ist möglich!

Diese schicke und gepflegte, ca. 54 qm große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in bevorzugter und verkehrsberuhigter Lage in Tiengen, in einer gepflegten Terrassenhausanlage. Die Wohnung wird derzeit noch an wechselnde Feriengäste vermietet. Sie ist nach Absprache kurzfristig bezugsbereit und kann selbst dauerhaft bewohnt oder vermietet werden, oder auch als Ferienwohnung genutzt werden. Entscheiden Sie selbst! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist aufgeteilt in einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche inkl. elektrischer Geräte. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon und den privaten Freisitz, von wo Sie je nach Wetterlage tolle Alpensicht, Ruhe und Entspannung genießen können. Des weiteren beinhaltet diese Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Fenster in allen Räumen bringen Helligkeit, Gemütlichkeit und gute Laune nach drinnen. Ein der Wohnung zugeordneter und im Preis inbegriffener TG-Stellplatz sowie ein Privatkeller runden dieses tolle Angebot ab. Mehr Zeit für sich schenkt Ihnen ein Hausmeisterservice, der sich um diverse Haus- und Gartenangelegenheiten kümmert. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen, diese vielseitig nutzbare Immobilie zu erwerben. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 129,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1993 - Als dauerhafter Wohnsitz oder auch als Ferienwohnung zu bewohnen. - Im Preis ist die Einbauküche mit elektrischen Geräten enthalten. - Hausmeister-Service vorhanden - Auf Wunsch Übernahme der gesamten Einrichtung, des Inventars und diversen Gebrauchsgegenständen. - Im Preis ist ein der Wohnung zugeordneter TG-Stellplatz (Nr. 5) enthalten. Eine Dacherneuerung mit PV-Anlage wird derzeit bereits umgesetzt. Hierfür ist eine private Sonderumlage beschlossen, die auf Wunsch der Eigentümergemeinschaft nicht aus den vorhandenen Rücklagen entnommen werden soll. Die Eigentümer der Wohnung haben von ca. 17.700 Euro bereits ca. 10.000 Euro bezahlt. Die restlichen Kosten von ca. 7.700 Euro werden stufenweise den neuen Eigentümern in Rechnung gestellt werden. Dem gegenüber stehen per 31.12.2025 vorhandene Rücklagen in Höhe von ca. 5.000 Euro Guthaben auf die Wohnung bezogen, die beim Kauf automatisch auf den neuen Eigentümer übergehen. Die gesamte Einrichtung soll zu einem Pauschalbetrag von zusätzlich 5.000 Euro mitverkauft werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen