Perfekte Auszeit in Horumersiel-Friesenhörn! Gemütliches EG-Apartment mit herrlicher Süd-Terrasse!

Nur zwei Stufen gilt es zu überwinden, dann steht man links vor der Eingangstür des zum Verkauf stehenden Appartements.

Es ist etwa 42 m² groß und optimal aufgeteilt. Es wurde von den jetzigen Besitzern vor etwa zehn Jahren gekauft und an Feriengäste vermietet. Sie tauften ihr Apartment liebevoll „Schatzkiste“, möblierten und dekorierten es neu und gaben ihm so einen ganz anderen Charakter.

Und das hat sich auch bewährt. Davon zeugen die zufriedenen Einträge im Gästebuch, Buchungszahlen, mit denen die Verkäufer sehr zufrieden sind und zahlreiche Gäste, die immer wieder gerne in dieses kleine Apartment nach Horumersiel zurückkehren.

Das Apartment besteht aus einem großen, nach Süden gerichteten Wohn-/Schlafraum mit einem separaten Badezimmer und einem weiteren separaten, kleinen Raum, der im Augenblick als Schlafzimmer für eine Person gestaltet ist. Das Apartment wird mit sämtlichem Inventar verkauft und kann deshalb direkt so weiter genutzt und auch vermietet werden.

Durch die Eingangstür kommend, steht man in einem schmalen Eingangsbereich und kann nach rechts den größten Raum dieses Apartments überblicken.

Es ist mit Vinylboden in ausdrucksstarkem Eichenholzdesign ausgelegt. Dazu wurden Wände und Zimmerdecke mit Raufasertapete versehen und teils weiß, teils in einem zarten Gelbton gestrichen.

Der Raum gliedert sich in mehrere Bereiche, und jeder Bereich wird optimal genutzt. So wurden mehrere Einbauschränke maßangefertigt, die erst auf den zweiten Blick offenbaren, wieviel Stauraum sie bieten.

Auf dem Weg in den Wohnraum - noch vor dem Esstisch auf der rechten Seite - verstecken zwei Türen aus hellem Holzdesign einen ziemlich tiefen, begehbaren Schrank, der im Augenblick nur den Eigentümern vorbehalten ist. Er bietet Stauraum für Putzgeräte, Putzmittel Wäsche und Begrüßungsgeschenke für die Feriengäste.

Direkt dahinter, auf der rechten Seite des Raumes, wurde ein gemütlicher Essplatz eingerichtet und ein moderner Esstisch mit vier bequemen Freischwingern aufgestellt

Die nur in diesem Bereich mit rustikalen Zierklinkern gestalteten Wände setzen einen wirkungsvollen Kontrast zu den modernen Möbeln und lassen den Bereich absolut gemütlich wirken.

Direkt gegenüber befindet sich die kleine Pantryküche, die absolut funktional ausgestattet ist und alles bietet, was für einen Ferienaufenthalt in solch einem Apartment gebraucht wird.

Die Fronten in hellem Ahorn-Design sind perfekt auf die Türen der Einbauschränke abgestimmt und passen ausgezeichnet zum Rest der Wohnungsausstattung.

Ein Ceranfeld mit zwei Kochfeldern, Dunstabzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach sind vorhanden und selbstverständlich sind die Schränke gut bestückt.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
In Friesenhörn, dem nördlichen Teil von Horumersiel, schon auf halbem Weg nach Schillig, liegt dieses gepflegte Mehrparteienhaus, fast am Ende einer Sackgasse, in absolut ruhiger Lage.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt zwölf Parteien. Die meisten Wohnungen werden als Ferienwohnungen sowohl privat genutzt als auch an Feriengäste vermietet.

Die Genehmigung des Landkreises Friesland zur Vermietung an Feriengäste in Form eines positiven Bauvorbescheids liegt auch für das nun zum Verkauf stehende Apartment vor!

Es ist etwa 42 m² groß und optimal aufgeteilt. Es wurde von den jetzigen Besitzern vor etwa zehn Jahren gekauft und an Feriengäste vermietet. Sie tauften ihr Apartment liebevoll „Schatzkiste“, möblierten und dekorierten es neu und gaben ihm so einen ganz anderen Charakter.

Von den getätigten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die sowohl von den Eigentümern selbst als auch von der Eigentümergemeinschaft durchgeführt wurden, können hier nur die wichtigsten mit ungefährer Jahreszahl genannt werden. So wurde/n:

- 2018 moderne Heizkörper mit Internetsteuerung angeschafft,
- 2019 der Kühlschrank erneuert,
- 2022 neues Mobiliar angeschafft
- 2021 ein neues Fensterelement mit Flügeltüren und neue elektrische Jalousien eingebaut,
- 2023 die Außenwände durch Hydrophobie aufgearbeitet ,
- 2024 die Außenfassade an den Fenstern und Türen sowie die Fenster des Treppenhauses neu gestrichen.

Außerdem weisen die Eigentümer darauf hin, dass

- Dach und Balkone jedes Jahr von einem Dachdecker kontrolliert werden und sich in gutem Zustand befinden,
- der Garten und das Grundstück regelmäßig durch einrn Gärtner gepflegt , Büsche und Bäume beschnitten werden und die Kosten über das Hausgeld abgedeckt sind,
-das Treppenhaus regelmäßig gereinigt wird, was ebenfalls durch das Hausgeld abgedeckt ist,
-beim Auftreten von Mängeln, Maßnahmen zur Beseitigung sofort angegangen und entsprechende Arbeiten kurzfristig in Auftrag gegeben werden.


Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!

Wir haben für jede unserer Wohnungen ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!
Verfügbar ab 2026-06-03T00:00:00.000Z