Solides Investment: Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Terrasse in Warstein

Sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage im schönen Warstein-Sichtigvor! Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 und stellt ein solides Investment dar. Auf rund 61 m² Wohnfläche bietet die Einheit eine effiziente Raumaufteilung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Tageslichtbadezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 10 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen mit schönem Ausblick ins Freie einlädt. Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert stabile monatliche Kalt-Mieteinnahmen von 325 €, wodurch eine sofortige Einnahmequelle gewährleistet ist. Die moderne Gas-Etagenheizung wurde erst 2021 erneuert. Zudem wurden die Fenster teilweise ausgetauscht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio mit einem stabilen Mietobjekt in naturnaher Lage zu erweitern.

Sonstiges
Bitte bedenken Sie, dass für eine Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes vorliegen muss. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Weitere Exposés und mehr Informationen finden Sie unter www.schwarz-immobilien-lippstadt.de Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen