3-Zimmer-Neubau in Wedel-Nord, in wenigen Wochen bezugsfertig

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
462.900 €
Preis/m²
5.510,71 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
462.900 €
Preis/m²
5.510,71 €
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VF7BW3B9QS

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Objektbeschreibung

Die Wohneinheit 3 im ersten Obergeschoss der Pinneberger Straße ist eine jener Neubauwohnungen, bei denen alles stimmt: der Grundriss, die Ausrichtung, das Licht. Drei Zimmer, knapp 84 Quadratmeter, ein Süd-West-Balkon mit weitem Blick über die Felder und eine Ausstattung, die keinen Wunsch offenlässt. Der Grundriss ist dabei besonders durchdacht und großzügig geschnitten. PKW-Stellplatz und Einbauküche inklusive. Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach vollständiger Fertigstellung und Abnahme. Erstbezug, direkt vom Bauträger, provisionsfrei.

Sonstiges
Die Wohnung wird direkt vom Bauträger angeboten, ohne Makler und ohne Provision. Gezahlt wird erst nach vollständiger Fertigstellung und Abnahme - das ist keine Selbstverständlichkeit im Neubau, hier aber ausdrücklich Standard. Visualisierungen und Videos zeigen teilweise Ausstattungsdetails, die als Sonderausstattung gelten und nicht im Standard enthalten sind. Maßgeblich ist stets die Bauleistungsbeschreibung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,58 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
462.900,00 €
Preis/m²
5.510,71 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
Fußbodenheizung in jedem Raum, bodentiefe 3-fachverglaste Fenster, die für viel Licht sorgen, und eine vollständige Einbauküche mit Elektrogeräten, bereits im Kaufpreis enthalten.
Hochwertiger Design-Vinylboden, elektrische Rollläden und eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein Komfortniveau, das man in dieser Preisklasse nicht überall findet. Das Bad ist ausgestattet mit bodengleicher Dusche und Trennwand, Handtuchheizkörper sowie modernen Sanitärobjekten.
Keller, Abstellraum und ein eigener Außenstellplatz sind selbstverständlich inklusive.
Der gemeinschaftliche Garten hinter dem Haus kann von allen Eigentümern genutzt werden. Ob zum Spielen für die Kinder, Sonnenbaden auf der Liege und Grillen mit Freunden.

Das Gebäude heizt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt. Es erfüllt den KfW-Effizienzhaus-55-Standard mit Energieklasse A+ und einem Endenergiebedarf von nur 19 kWh/(m²·a) - eine solide Basis für niedrige Betriebskosten und langfristigen Werterhalt.

Lagebeschreibung

Wedel endet an der Pinneberger Straße, und genau das ist der Reiz. Wer hier wohnt, öffnet die Balkontür und schaut auf Wiesen und Felder, die sich bis zum Horizont erstrecken. Wald und Feldwege beginnen direkt vor der Haustür - man zieht die Schuhe an und ist draußen.

Für den Alltag ist alles da: Am Marienhof, fußläufig erreichbar, finden sich Edeka, Aldi und Budnikowsky sowie eine Bäckerei. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus und bringt einen bequem zum S-Bahnhof Wedel. Von dort fährt die S1 ohne Umsteigen direkt in die Hamburger Innenstadt und weiter bis zum Flughafen. Über die Pinneberger Straße gelangt man zügig auf die Verbindungsrouten Richtung Pinneberg, Elmshorn und die A23.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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