Kompakte Wohnung, große Chancen.

Die Wohnung 5.2 im 5. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und attraktive Zukunftsperspektiven. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit beeindruckenden 36 m² Wohnfläche, ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein separater Abstellraum im Untergeschoss ergänzt das Angebot. Das Neubauprojekt "An der Doppeleiche" entsteht in bester Innenstadtlage von Wedel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Cafés und der S-Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Die direkte Anbindung an Hamburg macht den Standort besonders attraktiv und sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum. Auch aus Investorensicht überzeugt die Wohnung durch ihre ideale Größe, die hochwertige Neubauqualität und die ausgezeichnete Lage im Hamburger Speckgürtel. Nach aktueller Markteinschätzung erscheinen bei vergleichbaren Neubauwohnungen Mietpreise von bis zu 20 €/m² Wohnfläche realistisch. Damit bietet die Wohnung hervorragende Voraussetzungen für attraktive Mieterträge und langfristige Wertsteigerungen. Eine Immobilie, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Kapitalanlage auf überzeugende Weise miteinander verbindet.

Sonstiges
Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger die zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stand: 01.01.2025 Rechtliches Ein Angebot der Stadtsparkasse Wedel Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes: Marc Cybulski Mitglied(er) des Vorstandes: Florian Graßhoff Gorch-Fock-St. 2, D-22880 Wedel Telefon: 04103 966 966, Fax: 04103 966 410 E-Mail: [email protected] Homepage: www.sparkasse-wedel.de Handelsregister: Amtsgericht Pinneberg Handelsregisternummer: HRA 4075 Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Umsatzsteueridentifikationsnr.: DE 134798471 Anstalt des öffentlichen Rechtes Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen vom oben genannten Anbieter. Keine Haftung für Ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein