Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.048,39 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.048,39 €
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267FZRACCH6W

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Raumaufteilung. Auf rund 62,00 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der zentral gelegene Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über eine praktische Aufteilung. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und ergänzt das Raumangebot ideal. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten viel Potenzial für eine individuelle Einrichtung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gehört eine Garage zur Wohnung, die sich nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt befindet und komfortables sowie wettergeschütztes Parken ermöglicht. Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Wohnung mit funktionalem Grundriss, Balkon, Kellerraum und Garage - eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Ausstattung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
3.048,39 €
Hausgeld
360.56€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2028-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1991)

Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung

Bodenbeläge:
Laminat
Fliesen
Teppich

Küche:
Einbauküche

Bäder:
Duschbad mit Fenster

Besonderheiten:
Balkon
Garage

Lagebeschreibung

Die Stadt Wedel mit ca. 34.000 Einwohnern gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Wedel gehört zur Metropolregion Hamburg und bietet Ihnen eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Sportvereinen, Schulen und Kindergärten.

Eine Vielzahl an touristischen Anziehungspunkten, wie die Schiffsbegrüßungsanlage und den Hamburger Yachthafen garantieren Ihnen eine hohe Lebensqualität.

Wedel liegt im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes HVV. Die S-Bahn-Linie S1 aus Richtung Poppenbüttel bzw. Flughafen und Hamburg-Altona endet in Wedel. Daneben gibt es auch Regionalbuslinien nach Haseldorf, Uetersen, Elmshorn, Pinneberg und Norderstedt. Zudem fährt die Linie 189 vom S-Bahnhof Wedel bis zum S-Bahnhof Blankenese, wo Fahrgäste Anschluss an die S-Bahn und weitere Buslinien haben. Eine Busanbindung nach Hamburg wird auch nachts angeboten.

Die Elbe ist nur 10 Fußminuten entfernt und bietet einen sehr hohen Freizeitwert. Vom Baden bis zur abendlichen Joggingrunde lässt sich die Elbe vielseitig nutzen. Ausgiebige Spaziergänge können Sie außerdem im nahe gelegenen Forst- und Landschaftsschutzgebiet vornehmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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