Penthouse mit Weitblick und Dachterrasse: Gestalten Sie Ihr urbanes Unikat in Wedel!

Obergeschoss eines ruhigen 10-Parteien-Hauses über den Dächern von Wedel mit einem besonderen Wohnerlebnis. Auf großzügigen 116 m² Wohnfläche bietet die lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung echten Freiraum für eigene Ideen und handwerkliches Geschick. Der durchdachte Grundriss umfasst vier Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen großen Eingangsbereich mit praktischem Abstellplatz und eine weitläufige Dachterrasse, die direkt von der Küche und dem Wohnbereich aus zugänglich ist. Das gepflegte Gebäude aus dem Baujahr 1978 beherbergt eine intakte, harmonische Hausgemeinschaft. Solide Grundlagen sind bereits geschaffen: Das Flachdach wurde 2010 umfassend erneuert und beschichtet, und die Elektrik inklusive Sicherungskasten sowie Kalt-/Warm-Wasserleitungen befinden sich auf modernem Stand. Die 2-fach isolierverglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1988. Ein eigener Garagenstellplatz, ein eigener ummauerter Kellerraum sowie gemeinschaftliche Räume für Fahrräder, Waschen und Trocknen runden das Angebot praktisch ab. Ob als urbanes Zuhause mit Weitblick für Familien und Paare oder als wertbeständiges Projekt für Kapitalanleger - hier entsteht mit klugen Handgriffen ein individuelles Unikat. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen, und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dem einzigartigen Potenzial dieser Immobilie.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1