Kapitalanlage in Wedel: vermietete 2 Zimmer Wohnung in Elbnähe

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.983,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.983,33 €
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X3YY35TEYG

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Wedel und ist aktuell vermietet. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplant, wurde der Grundriss im Zuge einer Umgestaltung zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung verändert. Durch die veränderte Raumaufteilung entstand ein offeneres und weitläufigeres Wohngefühl mit großzügig nutzbaren Bereichen. Die heutige Aufteilung umfasst einen geräumigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche und die Bodenbeläge der Wohnung wurden durch den jetzigen Eigentümer renoviert und verleihen den Räumlichkeiten ein gepflegtes Erscheinungsbild. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit einer individuellen und großzügigen Grundrissgestaltung suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
HAFTUNG Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstigen Angaben vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt dem Kunden, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. WEITERGABEVERBOT Sämtliche Informationen, insbesondere Objektnachweise und Objektangaben, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung des Maklers zulässig. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und kommt infolge der unbefugten Weitergabe durch den Dritten oder weitere Personen ein Hauptvertrag zustande, ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu zahlen. DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT Ich weise darauf hin, dass Immobilien Wunderlich im Rahmen der Maklertätigkeit auch als Doppelmakler für beide Vertragsparteien tätig sein kann. GELDWÄSCHE Immobilien Wunderlich ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 10 Abs. 3 GwG verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu sind nach § 11 GwG die erforderlichen Angaben und Nachweise zu erheben und zu dokumentieren. Bei natürlichen Personen erfolgt dies in der Regel durch Einsicht in den Personalausweis oder Reisepass; hierzu kann eine Kopie gefertigt werden. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein aktueller Registerauszug erforderlich, aus dem sich auch die wirtschaftlich Berechtigten ergeben. Die erhobenen Daten sind gemäß § 8 Abs. 4 GwG fünf Jahre aufzubewahren und anschließend zu löschen

Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Rendite
21.01
Preis/m²
2.983,33 €
Hausgeld
350€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.520,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149
Gültig bis
2028-02-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Einbauküche
Bad mit Badewanne und Fenster
Kellerraum
Dachboden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Wedel, unweit des Elbhochufers. Die Nähe zur Elbe, zu den weitläufigen Grünflächen und zu den Spazierwegen entlang des Wassers bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge mit Blick auf die vorbeiziehenden Schiffe, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Elbstrand lassen sich bequem in den Alltag integrieren.

Auch das Schulauer Fährhaus mit der bekannten Schiffsbegrüßungsanlage "Willkomm-Höft" sowie der Wedeler Yachthafen befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar.

Über den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Anbindung an das Wedeler Zentrum sowie an die Hamburger Innenstadt. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen an der Elbe mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Stadtlage

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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