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Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in Wehr – Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen



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Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
4.739,13 €
Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
4.739,13 €
79664 Wehr - Wehr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BJIMMIV8XQ

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Objektbeschreibung

Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in Wehr – Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Wehr und stellt eine interessante Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt zuverlässige Mieteinnahmen.

Daten zur Kapitalanlage:

1,5 Zimme

Vermietet

Miete inkl. Nebenkosten: 605€

Jährliche Mieteinnahmen: 7.260 €

Ideal für Kapitalanlege

Gepflegte Wohnanlage

Gute Lage in Weh

Durch die bestehende Vermietung profitieren Sie unmittelbar nach dem Kauf von laufenden Mieteinnahmen. Die Wohnung eignet sich daher hervorragend für Investoren, die eine solide und unkomplizierte Kapitalanlage suchen.

Jahresnettokaltmiete: 7.260 €

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 23 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-06-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
109.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.739,13 €
Hausgeld
205€
Provision
2.57%. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156
Gültig bis
2027-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Austraße 4 in 79664 Wehr. Die Stadt Wehr bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.Dank der grenznahen Lage zur Schweiz profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu zahlreichen Arbeitgebern sowie zu den Flughäfen, Krankenhäusern, Fachärzten und weiteren Einrichtungen in der Region Basel. Die gute Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Die Kombination aus naturnahem Wohnen im Südschwarzwald und der Nähe zur Wirtschaftsregion Basel bietet eine hohe Lebensqualität und langfristig attraktive Vermietungsmöglichkeiten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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