KfW 40 QNG Neubauwohnungen - Finanzierung ab 0,65 % | zentral in Vohenstrauß

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
353.666 €
Preis/m²
3.802,86 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
353.666 €
Preis/m²
3.802,86 €
92637 Vohenstrauß - Vohenstrauß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265W7QEPI21R

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Objektbeschreibung

KfW 40 QNG Neubauwohnungen in zentraler Lage von Vohenstrauß - nachhaltig, modern und zukunftssicher. Profitieren Sie von attraktiver KfW-Förderung mit Finanzierung ab ca. 0,65 % sowie dauerhaft niedrigen Energiekosten. 24 hochwertige Wohnungen von ca. 45 m² bis über 161 m² - vom Apartment bis zum exklusiven Penthouse. Mit dem "Domicil Le Titan" entsteht mitten im Herzen von Vohenstrauß ein modernes Wohnensemble, das zeitlose Architektur, höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen perfekt vereint. Der hochwertig in Massivbauweise errichtete Neubau umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten - von clever geschnittenen Apartments über großzügige Familienwohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Wohnungen mit beeindruckenden Dachterrassen. ? Das Projekt erfüllt den anspruchsvollen KfW 40 Standard und setzt konsequent auf erneuerbare Energien. Eine effiziente Fernwärmeversorgung sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung. ? Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort gelegt: Durchdachte Grundrisse, großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Wohnungen im "Domicil Le Titan" überzeugen durch ihre Vielfalt und Flexibilität: . 1-Zimmer-Apartments ab ca. 45 m² - ideal für Singles oder Kapitalanleger . 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen ab ca. 60-95 m² - perfekt für Paare und kleine Familien . Exklusive Penthouse-Wohnungen bis über 160 m² mit beeindruckenden Dachterrassen Jede Einheit überzeugt durch: . offene Wohn-/Essbereiche . klare Raumstruktur . großzügige Außenflächen . optimale Lichtverhältnisse Zwei Aufzüge sorgen für komfortablen Zugang und eine angenehme Aufteilung der Bewohnerströme im Haus.

Sonstiges
Ihr Finanzierungsvorteil: Profitieren Sie von maximaler Planungssicherheit. Die staatliche KfW-Förderung wurde bereits für das gesamte Objekt kalkuliert, sodass Sie direkt von den vergünstigten Konditionen profitieren können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,33 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
353.666,00 €
Preis/m²
3.802,86 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung: Das Herz der Oberpfalz erleben
Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Innenstadtlage in Vohenstrauß. Hier verschmelzen kleinstädtischer Charme, lebendige Geschichte und moderne Infrastruktur zu einer außergewöhnlichen Lebensqualität.

Infrastruktur & Lebensart
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den weitläufigen Stadtplatz. Als bunte Flaniermeile bildet er das Herzstück der Stadt und bietet:

Einkaufsvielfalt: Ein gesunder Mix aus großen Discountern, Baumärkten und charmanten, inhabergeführten Fachgeschäften.

Genussmomente: Handwerkliche Bäckereien, Metzgereien und einladende Cafés prägen das Stadtbild. Die Gastronomie reicht von zünftiger Oberpfälzer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.

Idyllische Rückzugsorte: Abseits der Flaniermeile laden verträumte Gassen zum ruhigen Schlendern ein.

Freizeit & Natur
Vohenstrauß ist eingebettet in eine einzigartige Naturlandschaft. Sport- und Erholungssuchende profitieren von:

Einem modernen Naturfreibad sowie einem Hallenbad.

Einem weitverzweigten Netz aus Wander- und Radwegen direkt ab der Haustüre.

Regionale & Überregionale Anbindung
Die Lage ist ein idealer strategischer Knotenpunkt. Über die Autobahnen A6 und A93 sind die Zentren Regensburg und Nürnberg zügig erreichbar.
Für Wochenendausflüge liegen Highlights wie das Oberpfälzer Seenland (inkl. der Erlebnisholzkugel am Steinberger See) oder das Künstlerdorf Kallmünz in greifbarer Nähe. Zudem lädt die Grenze zum Nachbarland Tschechien zu Tagesausflügen in die prachtvollen Städte Pilsen, Marienbad oder Prag ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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