Sofort bezugsfrei! Ideal für Eigennutzer als auch für Investoren geeignet!

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.283,78 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.283,78 €
92637 Weiden in der Oberpfalz - Hammerweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FKB5WMMUDB

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Objektbeschreibung

Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet! Wir bieten Ihnen hier eine sehr schöne, helle und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohnlage von Weiden zum Kauf an! Diese befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die tolle Raumaufteilung mit den ca. 74 m² Wohnfläche ist für eine Stadtwohnung geradezu als ideal zu bezeichnen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, von dem aus man auf den großzügigen Balkon gelangt. Das Badezimmer mit Tageslicht bietet Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und die Toilette. Zusätzlich stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bzw. Büroraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss als auch ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Dachbodenbereich. Die Wohnung wird derzeit über eine Gas-Zentralheizung beheizt und demnächst folgt noch ein Anschluss ans Fernwärmenetz. In unmittelbarer der Nähe befinden sich Einkaufszentren: Supermarkt, Bäcker, Metzger sowie auch Bankfilialen. Die Stadtbushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof Weiden und kurze Wege in die freie Natur Naabtal gehören ebenso zu den Vorzügen dieser Wohnung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.283,78 €
Hausgeld
258€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.04
Gültig bis
2028-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz ("Nordoberpfalz"). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.

Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.

Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.


Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen:
Autobahn
A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof
A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)

Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen)
B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim

Eisenbahn
München - Weiden - Berlin (RegionalExpress)
Nürnberg - Weiden (Nahverkehr)
Bayreuth - Weiden

Luftverkehr
Flughafen Nürnberg (60 Min.)
Flughafen München (90 Min.)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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