Vielseitig nutzbare Dachgeschosswohnung mit Garage & Kellerabteil zu verkaufen!

Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger: Wohnung mit Entwicklungspotenzial! Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Weiden und bietet auf ca. 61 m² eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, weist jedoch in Teilbereichen Renovierungsbedarf auf. Die Maßnahmen bewegen sich allerdings im Rahmen des üblichen Bedarfs bei Einzug in eine neue Wohnung. Zudem bietet dies die Möglichkeit für individuelle Maßnahmen und Gestaltung, um eigenen Mehrwert zu schaffen. Es ist jedoch zu berücksichtigen, dass die Wohnung bislang als Raucherwohnung genutzt wurde und entsprechende Rückstände sowie Geruchswahrnehmungen vorhanden sind. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Insbesondere das Treppenhaus präsentiert sich sauber, ordentlich und erweckt aufgrund der großen Fensterflächen einen insgesamt positiven Eindruck. Nach aktueller Auskunft der Hausverwaltung sind derzeit keine Maßnahmen geplant, die in absehbarer Zeit zu Sonderumlagen führen könnten. Abgerundet wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie eine Garage. Die Garage befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass entsprechende Instandsetzungsmaßnahmen perspektivisch einzuplanen sind. Bei weiterführendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 b-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein. Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 697,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen