Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Terrasse & Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.244,68 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.244,68 €
79576 Weil am Rhein - Friedlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P6UZU8MPW7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Verbindung aus zentraler Lage, Ruhe und hohem Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet direkten Zugang zur großen und gepflegten Terrasse.

Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken und rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick:

- Zentrale, gefragte Lage
- Hervorragende Anbindung an Bus und Tram
- 4 gut geschnittene Zimmer
- Gepflegter Gesamtzustand
- gepflegte Terrasse
- zeitlose Einbauküche
- Komplett saniertes Badezimmer (2021) mit bodentiefer Dusche
- Hochwertiger Vinylboden (2022)
- Neuer Terrassenbelag (2022)
- Neue Wohnungseingangstür (2023)
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis:

Wohnung: 399.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage und Qualität legen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4.244,68 €
Hausgeld
285€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
1,8 % des Verkaufspreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer (19%) = 2,14 %
verdient und fällig mit Notarvertrag
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.4
Gültig bis
2029-01-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
In den letzten Jahren wurden umfangreiche und wertsteigernde Modernisierungen vorgenommen: 2021 erfolgte eine komplette Badsanierung mit moderner, bodentiefer Dusche. 2022 wurden ein hochwertiger Vinylboden verlegt sowie der Terrassenbelag erneuert. Im Jahr 2023 wurde zudem eine neue Wohnungseingangstür eingebaut.Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen. Auch von hier kommen Sie auf die gemütliche Terrasse.

Lagebeschreibung

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen sowie einer hervorragenden Anbindung an Bus und Tram – ideal für den Alltag und Pendler.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Auch sind Sie in wenigen Minuten in Frankreich oder der Schweiz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Weil am Rhein