2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG AM SÜDHANG VON GABERNDORF

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
2.272,73 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
2.272,73 €
99423 Weimar - Gaberndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 239XU7S8UWQP

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Hübsche und sehr praktische Wohnung am Südhang von Gaberndorf bei Weimar. Das 3-Familienhaus wurde 1994 in solider Ziegelbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Carport für 3 Pkw-Stellplätze. Darüber hinaus ist der im Dachgeschoss gelegenen Wohnung ein Nutzungsrecht an einem Gartenanteil hinter dem Haus zugewiesen. Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet.

Raumaufteilung

Die Lage der einzelnen Zimmer entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Das sehr geräumige und helle Wohnzimmer liegt auf der Südwestseite der Wohnung und hat einen Laminatfußboden. Im sehr gut geschnittenen Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt. Küche, Diele und Bad sind gefliest. Das raumhoch geflieste Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen ausgestattet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein gut 8 m² großer Abstellkeller und ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum. Der Carport bietet nicht nur Schutz vor Niederschlägen in Form von Regen oder Schnee sondern auch die grundsätzliche Möglichkeit des Anschlusses einer Wallbox für das Aufladen eines Elektro-Pkw.

Besichtigungstermine
Gern stehen wir ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
2.272,73 €
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-11-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-11-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Gaberndorf ist in den 90er Jahren nach Weimar eingemeindet worden. Er liegt schön am Südhang des Ettersberges, bald hinter dem Grundstück beginnt der Wald.

Das Haus ist über eine Anliegerstraße erschlossen, eine Stadtbushaltstelle liegt nicht weit entfernt. Das Zentrum der Klassikerstadt Weimar ist ca. 10 Fahrminuten entfernt, in die Landeshautstadt Erfurt kommt man günstig über die Umgehungsstraße und die B7. In ca. 10 Minuten ist auch die A4 erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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