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Kamin, Loggia & Tiefgarage - Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Weinheim für nur 295.000€



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.597,56 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.597,56 €
69469 Weinheim - Weinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GYIJCTAHYF

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Objektbeschreibung

Jetzt Preis reduziert - Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82,35 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1977, 43 Wohneinheiten) in ruhiger Wohnlage von Weinheim. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume, einen offenen Kamin, eine großzügige Loggia sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Zur Verfügung stehen außerdem eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Abstellraum, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich für Paare, Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.597,56 €
Hausgeld
386.48€
Provision
3,57% Marklerprovision
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 106,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger Erdgas, Baujahr Gebäude 1977, Baujahr Wärmeerzeuger 2003. Monatliches Hausgeld: 386,48 €.
Davon umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizung: ca. 289 € / Monat
Nicht umlagefähiger Anteil inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage: ca. 97,48 € / Monat
Instandhaltungsrücklage (Anteil Wohnanlage): 20.896,40 €. Käuferprovision: 3,57 %. Wohnfläche: ca. 82,35 m². Gebäudenutzfläche: 3.521 m². Tiefgaragenstellplatz Nr. 12 ist als Sondereigentum zugeordnet. Kaufpreis: 295.000 €.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.9
Gültig bis
2028-01-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Zentralheizung
Offener Kamin im Wohn- und Essbereich, große Loggia, modernes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC, Parkettboden im Schlafzimmer, Fliesen im Wohnbereich, der Küche und dem Badezimmer, Teppichboden im Kinderzimmer, Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung (vor ca. 20 Jahren erneuert), manuelle Rollläden, funktionale Einbauküche (Übernahme auf Wunsch), praktischer Abstellraum, Kellerraum sowie Tiefgaragenstellplatz Nr. 12. Der Kamin ist gemäß Teilungserklärung zulässig. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Lagebeschreibung

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 106,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger Erdgas, Baujahr Gebäude 1977, Baujahr Wärmeerzeuger 2003. Monatliches Hausgeld: 386,48 €.Davon umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizung: ca. 289 € / MonatNicht umlagefähiger Anteil inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage: ca. 97,48 € / MonatInstandhaltungsrücklage (Anteil Wohnanlage): 20.896,40 €. Käuferprovision: 3,57 %. Wohnfläche: ca. 82,35 m². Gebäudenutzfläche: 3.521 m². Tiefgaragenstellplatz Nr. 12 ist als Sondereigentum zugeordnet. Kaufpreis: 295.000 €.
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage in Weinheim. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie die Weinheimer Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Geschäften sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sportvereine befinden sich in der Umgebung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schlosspark, Exotenwald, Waidsee, Miramar sowie Wander- und Radwege liegen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung über die A5, die B3 sowie den Bahnhof Weinheim mit Regional- und S-Bahn-Anschluss ermöglicht kurze Wege nach Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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