helle 3,5-Zimmer-Wohnung auf drei Ebenen

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien! Diese Wohnung ist kein klassischer Grundriss: Auf rund 98 m² entfaltet sich diese 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem 3-Parteienhaus, die durch ihre offene Architektur und die versetzten Ebenen ein besonderes Wohngefühl schafft. Der Eingangsbereich führt in einen hellen Essbereich, der offen in den Wohnbereich übergeht und ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die Küche ist separat abgetrennt und verfügt über eine praktische Durchreiche in Form einer Theke, die Sichtkontakt zum Essbereich sowie zum Wohnbereich ermöglicht. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein praktisches Gäste-WC. Ein paar Stufen weiter nach unten entfaltet sich der helle Wohnbereich. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Raum besonders lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die oberen Ebenen sind dem privaten Bereich vorbehalten. Im zweiten Geschoss liegt das erste Zimmer, welches sich flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer für ein ruhiges Homeoffice nutzen lässt. Noch eine Ebene höher befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Auf derselben Ebene liegt das zweite Schlafzimmer, ebenfalls vielseitig nutzbar. Die besondere Architektur mit ihren versetzten Ebenen verleiht der Wohnung eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen, ohne dabei an Offenheit zu verlieren. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage, welche für 20.000 € zusätzlich zu erwerben ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns das ausführliche Exposé zur Wohnung per E-Mail. Sofern Ihnen das Angebot zusagt, melden Sie sich gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis: Die Fotos wurden digital optimiert, da sich die Eigentümer mitten im Umzug befinden.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.7, Distanz zum Bus: 0.61