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schöne 2,5-Zi-ETW - 78m² - 1.OG - Balkon - Weißenburg



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
186.000 €
Preis/m²
2.384,62 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
186.000 €
Preis/m²
2.384,62 €
91781 Weißenburg in Bayern - Weißenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UVJTFTWEHC

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine solide 3-Zimmererdgeschosswohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche mit Speisekammer, einem Tageslichtbad und einem separaten WC. Alle Räume sind von der Diele ( mit Garderobe) zu betreten. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt zum sonnigen Südbalkon.

Sonstiges
Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 284 € Die anteilige Rücklage für diese Wohnung beläuft sich auf ca. 4.000,-€. Die Fassadensanierung ist bereits angedacht, jedoch noch nicht beschlossen. Die Wohnung ist seit gut 15 Jahren zuverlässig vermietet. Die Nettokaltmiete von 6.240,00 €/a kann nun auf 6.960,00 €/a erhöht werden.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen
Verfügbar ab 2021-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2021-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
186.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.384,62 €
Hausgeld
190€
Provision
3,57 % inklusive 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
253.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ihre Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wände sind weiß. Der Wohnzimmerboden ist Echtholzparkett. In allen weiteren Wohnräumen wurde einheitlich Laminat verlegt.
Der Balkon wurde in letzter Zeit saniert.
Im Kaufpreis enthalten ist ein ordentliches Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung liegt in der Schlesischen Straße in Weißenburg/Bay., fußläufig zur wunderschönen Altstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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