PREISREDUZIERUNG - 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigener Garage im Weißenburger Süden

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigener Garage im beliebten Süden von Weißenburg. Die Wohnung stammt aus der Mitte der 1990er Jahre und verfügt über einen sehr praktischen und gut durchdachten Grundriss. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, an das direkt die Küche anschließt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt zusätzlich über eine kleine integrierte Sitzecke. Vom Wohnbereich aus gelangt man in einen Flur, der Zugang zu beiden Schlafzimmern sowie zum geräumigen Badezimmer bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC sowie einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet und bietet damit einen hohen praktischen Komfort. In den vergangenen Jahren wurden bereits kleinere Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem teilweise Bodenbeläge erneuert sowie Holzdecken weiß gestrichen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und wäre nach dem Kauf grundsätzlich ohne größere Renovierungsarbeiten direkt bezugsfähig. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer, massiver Kellerraum sowie eine eigene Garage. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 250 € und wird über die Hausverwaltung vor Ort abgerechnet. Ein aktueller Energieausweis wurde bereits erstellt und weist einen guten energetischen Kennwert auf.

Sonstiges
- Wfl. ca. 76,9 m², 3 Zimmer, Küche, Bad/DU/WC - Gas-ZH, Bj. 1993 - frei nach Absprache

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1