Zeitgemäßes Wohnen in Bestlage – 3-Zimmer-Wohnung in 91781 Weißenburg

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
4.714,29 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
4.714,29 €
91781 Weißenburg in Bayern - Weißenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PXCHQRYS61

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Objektbeschreibung

Modern, hochwertig und zentral gelegen – diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2019 errichteten Wohnhauses überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinem offenen Raumkonzept eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die effiziente Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW), die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein eigener Carport-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet komfortables Parken direkt am Haus. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger, die modernes Wohnen in einem neuwertigen Umfeld schätzen.

Besichtigungstermine
Bei Interesse, sind folgende Angaben nötig. - gültige E-Mail-Adresse und Telefonnummer Alle Angaben hier sind ohne Gewähr. Die Daten und Inhalte des Exposé wurden vom Eigentümer / Bauträger übernommen. Die angegebenen Grundrisse sind nicht original-/maßstabsgetreu. Für die Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Jetzt direkt Ihren Besichtigungstermin vereinbaren. Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu ermöglichen, geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
4.714,29 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50.4
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-10-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Heizung: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix
- Einbauküche hochwertige Markengeräte
- Glasfaserleitung
- LAN-Anschluss in den Zimmern
- Bad mit bodentiefer, altersgerechte Dusche, Sitzbank
- Wand-/Bodenheizung im Bad + WC
- Gäste-WC
- Holzfenster 3-fach Verglasung
- Beschattung: Raffstore/Rollladen elektrisch
- Parkettbodenbelag
- Abstellraum/Kellerabteil im Dach
- Personenaufzug
- Fahrradplatz
- gemeinschaftliche Werkstatt
- Waschküche/Trockenraum
- Gartenmitbenutzung/Gemeinschaftsgarten
- Zisterne 5000 L für Garten
- Freisitz/Pergola gemeinschaftlich Süd/West
- Carport mit Strom, inkl. im Preis Wert 17.500,- €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Weißenburg in Bayern. Von hier aus erreichen Sie den historischen Marktplatz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Die Straße verbindet die Altstadt direkt mit dem Stadtzentrum und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Der Bahnhof Weißenburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung Nürnberg, Augsburg und München. Über die Bundesstraßen B2 und B13 sowie die nahegelegenen Autobahnen A6 und A9 sind die umliegenden Wirtschaftsregionen schnell erreichbar. Der Flughafen Nürnberg liegt rund 60 Kilometer entfernt und ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Eine Wohnlage, die urbanes Leben, Komfort und hohe Lebensqualität ideal miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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