Die perfekte Familienwohnung in ländlichem Umfeld mit kurzen Wegen in die Stadt nach Coburg

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
96479 Weitramsdorf - Weitramsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2614MTVBDM5B

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Objektbeschreibung

Wir haben eine Wohnfläche von ca. 133 m² und mit vier Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit folgender Raumaufteilung: eine Küche mit schöner Einbauküche und Platz für einen Esstisch, ein großzügiges Wohn-und Esszimmer mit neuwertigem Pellets-Kaminofen und einer 33 m² großen Sonnenterrasse, ein Duschbad und einen Abstellraum im hellen Eingangsflur, in der oberen Wohnebene ein Schlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer mit Ausgang zum Balkon, außerdem einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eine kleine Abstellkammer. Als Parkmöglichkeiten stehen zwei Carports sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Angrenzend an einen Carport gibt es außerdem im Außenbereich einen großen Abstellraum. Diese hübsche Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 11 Einheiten und ist direkt bezugsfertig.

Provisionshinweis
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Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
215€
Preishinweis
3 Carportplätze
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Wichtigste in Kürze:
- gemütlicher Kaminofen (Pelletsbefeuerung)
- Echtholzparkettböden und Massivholztreppe (beides Eiche)
- Deckengestaltung mit Sichtholzbalken
- Balkon und Terrasse
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Glasfaseranschluss am Objekt vorhanden
- Zentralheizung Baujahr 1999, neuer Brenner 2015
- zwei Carports und ein Außenstellplatz

Beim ausführlichen Exposé steht ein 360-Grad-Rundgang zur Verfügung. Die Fotos in der Anzeige sind z.T. KI-generiert.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der ca. 5000 Einwohner zählenden oberfränkischen Gemeinde Weitramsdorf im Landkreis Coburg.

Die Umgebung besticht durch weite Felder und malerische Wälder und bietet ein ruhiges Umfeld - perfekt für Naturliebhaber.

Doch auch das urbane Leben kommt nicht zu kurz: Weitramsdorf liegt etwa 5 Autominuten westlich von Coburg und ist auch durch den öffentlichen Nahverkehr bestens angebunden.

Die Gemeinde Weitramsdorf weist insgesamt eine gute Infrastruktur auf. Sie verfügt über Kindergärten, Apotheken, gemütliche Gasthäuser mit der bekannt guten fränkischen Küche und auch eine gute medizinische Versorgung durch ortsansässige Ärzte.
2016 wurden Einkaufsmärkte am östlichen Ortseingang von Weidach errichtet.

Ideal für Ihre Familien: Spielplatz, Kindergarten, Schulen und eine Busanbindung stehen zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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