Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Tiefgarage & Wellnessbereich in ruhiger Sackgassenlage

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
3.571,43 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
3.571,43 €
21465 Reinbek - Reinbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WM9KEKT51N

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und kontinuierlich modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage sowie zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Zusätzlich befindet sich eine weitere Abstellmöglichkeit direkt auf dem Balkon. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon in Südlage, der mit einer hochwertigen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, ideal für Familien oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
3.571,43 €
Hausgeld
380€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Ca. 91 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Südbalkon mit hochwertiger Markise
- Zusätzliche Abstellkammer auf dem Balkon
- Separate Küche
- Badezimmer + Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Rollläden in allen Schlafzimmern
- Regelmäßig renoviert und gepflegt
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftseinrichtungen: Schwimmbad & Sauna

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Reinbek-Neuschönningstedt in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:

- Schulen und Kindergärten
- Ärzte und Apotheken
- Einkaufsmöglichkeiten

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut:

- Schnelle Verbindung zur S-Bahn Reinbek
- Gute Busverbindungen Richtung Hamburg-Billstedt,

Somit ist auch die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar.

Der Standort verbindet ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege im Alltag und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Das direkte Umfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Grünanlagen, gepflegte Wohngebiete sowie Parks befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch Familien profitieren von der Lage: Einrichtungen wie Spielplätze, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen gelangen Sie zügig in die Hamburger Innenstadt sowie in weitere Teile Norddeutschlands. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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