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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
124.900 €
Preis/m²
1.759,15 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
124.900 €
Preis/m²
1.759,15 €
58791 Werdohl - Werdohl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UKWXPUKIZV

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Etagenwohnung in Werdohl! Diese einladende, modernisierte Wohnung aus dem Baujahr 1978 bietet Ihnen auf rund 71 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Raum und Stil legen. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre, besonders an kälteren Tagen. Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft auf Ihrem eigenen Balkon - ein echtes Highlight dieser Wohnung. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Keller Ihnen noch mehr Platz zur Verfügung stellt. Für Ihren PKW darf ein Carportstellplatz genutzt werden. Die Wohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Gebäude, dass mit einem Personenaufzug ausgestattet ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Traumdomizil in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Gegend von Werdohl zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen. ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 8.08, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
124.900,00 €
Preis/m²
1.759,15 €
Provision
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.9
Gültig bis
2029-01-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Werdohl, eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlandes. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, den belebten Ortskern bequem zu Fuß zu erreichen, während die umliegende Natur zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen: Ein Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang von etwa 430 Metern entfernt, und die Grundschule erreichen Sie in nur 150 Metern. Die weiterführenden Schulen, einschließlich einer Realschule in 170 Metern und einem Gymnasium in der Nähe, bieten eine umfassende Bildung für alle Altersgruppen.

Verkehrstechnisch ist Werdohl gut angebunden. Die Autobahn ist in schnell erreichbar, was eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen garantiert. Ob Sie Ruhe und Erholung in der Natur suchen oder die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur genießen möchten, diese Lage erfüllt alle Erwartungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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