SCHADE IMMOBILIEN - Die perfekte Kapitalanlage im Herzen von Werdohl! Gut vermietete 2-Zimmer-ETW.

Willkommen zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in Werdohl - diese charmante Erdgeschosswohnung in einem doppelt strukturierten Mietshaus mit 12 Parteien könnte Ihre nächste rentable Kapitalanlage werden. Die 1995 erbaute, gepflegte Gemeinschaft bietet eine solide Basis für Ihre Investitionsstrategie. Insgesamt dürfen wir 12 gepflegte Eigentumswohnungen (3 bereits reserviert) in verschiedenen Größen anbieten. Viele der Wohnungen sind sehr gut vermietet, manche bezugsfrei. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 53 m² und einem stilvollen Balkon ist die Wohnung bereits vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 4.197,60 € , was eine sofortige Rendite auf Ihre Investition ermöglicht. Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz sorgt für den Komfort der Mieter und steigert die Attraktivität der Wohnung. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Abstellraum, und die exzellente Pflege des gesamten Anwesens spricht für sich. Die Heizungsanlage wird im kommenden Monat modernisiert. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Komfort für die Mieter bietet als auch durch ihre attraktive Lage in Werdohl herausragt. Kontaktieren Sie uns noch heute für detaillierte Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen. ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Stichworte
vermietbare Fläche: 53,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 8.17, Distanz zur Autobahn: 7.38, Distanz vom Zentrum: 0.20